比上月下调了5个基点，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也是8月20日以来，房贷利率首次下调。

　　8月20日，新机制下的贷款市场报价利率（以下称新LPR）出炉，一年期4.25%，五年期4.85%。前者主要是给企业贷款参考的，后者是房贷利率。

　　商业性个人住房贷款利率将由“基准利率×（1+浮动比例）”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”。这意味着，多数地区个人住房贷款的实际利率将会基本保持不变，房价上涨较快的热点地区或将有所上升。

　　此次，5年期以上LPR降息，将给目前低迷的楼市注入一针强心剂。对于购房者有什么影响？

　　现在首套房贷利率基本都是6.125%，利息总额为1187397.94元，月供6076.11元；LPR降低之后，首套房贷利率6.075%，利息总额1175771.25元，月供6043.81元；相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供32.3元。

　　LPR的初衷就是为了鼓励刚需购房，近期诸多现象表明，刚需买房成本一降再降，2020年楼市转折点或将来到！

　　从当前中国经济形势，以及8月份一年期LPR下调、一年期MLF利率下调、七天期逆回购利率下调等央行一系列动作来看，未来利率大概率还会再降。

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