来源：浙江在线时，杭州市区（含富阳、临安）共成交商品房73225套，相比2017年上半年的88725套，同比下降了17.5%。

　　虽然成交量下降，但热度不降反升。如果盘点今年上半年的新房市场，最热的词非“摇号”莫属。

　　从4月4日出台《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，即俗称的购房摇号细则，到现在短短三个月不到的时间，杭州已经有近百个楼盘实施了百余次公证摇号售房。

　　摇号不仅成为大街小巷茶余饭后最热门的话题，更是出现了万人摇号、98岁老奶奶摇号、注册多家公司来摇号等极具话题性的现象。如果用一首歌名来概括，曾火爆网络的神曲《社会摇》再贴切不过。

　　小R就是其中一位。从外省来杭州工作已经7年的他，积攒了几十万元的首付款。去年，他一直在丁桥、临平、星桥一带看楼盘，“那时候临平的很多楼盘都要捆绑车位销售，车位价格起步就是20多万元；星桥的楼盘因为价格低，当时开发商自己网上摇号销售，我都来不及打开摇号页面，就已经秒售罄……唉，说多了都是泪。”

　　不过，凡事都有利有弊，在杭州的新房限价下，摇号如同股市里的“打新股”或者买彩票，极大地刺激了楼市热度。尤其是那些红盘，因为跟周边二手房价格严重倒挂，摇到了就相当于赚了上百万。在这巨大的套利空间诱惑下，有房票的人都不想错过机会，手头财力不够，那七大姑八大姨全家族一起凑钱摇号；没房票的人，创造条件也要上，把老家的父母户口迁过来投靠落户；有人为了摇创世纪，一帮朋友众筹，还专门成立了“摇委会”……

　　杭州实施摇号购房之初，开发商只要求购房者出具资产证明即可，这导致很多人拿着同一笔钱在多个楼盘同时摇号。为杜绝这种现象，开发商又出了新招——指定银行进行验资，并要求购房者提供银行出具的原件资金冻结证明，并盖上“某某楼盘验资专用”等字样，这样就堵死了购房者拿着同一张资金冻结证明同时在多个楼盘摇号的漏洞。冻结后的验资资金只有等到该盘摇号结束后，才能解冻。

　　前不久刚梳理了一遍去年以来杭州出让的地块，统计数据显示，去年杭州十个区共出让涉宅地块109宗，截至6月中旬，已开盘的仅有6个，绝大多数项目均未入市。这些未上市的地块总建筑面积约1096万m2，再加上今年上半年已出让的近300万m2涉宅地块（折合建筑面积646万m2），也就是说，杭州楼市的隐形库存高达1742万m2，按套均100m2算，将达到17万套。杭州的可供房源，其实是很充足的。

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