周志宏/文

 

近期因质量问题遭江苏启东市住建局责令停工的新城吾悦广场房产项目事件有了最新进展。上海及南京两家第三方检测机构于28日上午进场，将对各幢住宅楼主体结构工程质量进行检测。上海检测方负责人指出，楼板裂缝有无安全隐患要根据检测结果进行评估，露筋问题会对结构的耐久性产生直接的不利影响。（人民网8月28日）

 

据报道，新城控股旗下的启东新城吾悦广场房产项目从4月份以来曾两度遭到主管部门的处罚。一次是今年4月，该项目因违反建设工程管理条例，两次被移交城管局行政处罚，被罚款160万元；一次是今年6月，在日常抽查中发现施工单位无法提供主体结构分部的验收记录，质监站当即开具了装饰装修部分的停工通知书。而紧接着的7月12日、18日、19日，主管质监站也曾连续三次对该项目整改情况进行复查，发现施工现场仍未达到整改要求；8月6日，当地住建局协调相关单位对该项目采取断水断电等措施，责令开发企业切实落实停工措施。

 

人们不禁要问，这新城控股什么来头？背后到底是谁在撑腰？为什么两次遭处罚、三次整改复查都“未达到整改要求”？现在，又被相关单位“采取断水断电等措施”，“责令开发企业切实落实停工措施”，会“落实”么？停得了工么？

 

当地质监站提供的事实表明，新城吾悦广场房产项目主体结构未组织实施工程验收，即在上一道工序没有验收的情况下，就擅自进入下一道工序，其存在的问题大多数是质量通病和缺陷，“除了存在主体结构楼板裂缝和露筋两个方面的主要问题外，还存在二次结构方面的问题，包括部分电梯井构造混凝土浇注不到位、顶部空隙处使用砖砌填实等；极少部分墙体构造柱钢筋搭接长度不足且未绑扎、极少数构造柱偏位；部分空调预留洞开孔造成墙板内钢筋截断；7号楼外墙剪力墙、阳台柱外贴半砖墙未采取加强构造措施；部门公区过线盒未预留洞，后期开洞对结构造成破坏、部分公区装饰开槽导致构造柱露筋且现场未修补等问题。”。有关负责人指出，如果未能及时整改可能影响今后的使用年限。为保障业主利益且不至于影响后续的施工，主管单位要求项目暂停下一步施工，先将存在的问题解决好后再行施工。

 

房子是业主花大价钱买的，是由人居住的。眼下被曝存在这么多问题，而且，“大多数是质量通病和缺陷”，尽管“主管单位要求项目暂停下一步施工，先将存在的问题解决好后再行施工”，但仍不见该项目停工整改，到底是什么问题？这样的房子谁还敢住？谁来给业主做主？

 

眼下，经业主及主管部门认可，第三方检测机构又已进场。而且，还有数名掌握工程技术的业主代表获批进入现场参与监督检测。检测方表态，作为独立工程第三方，决不会受到任何部门和任何人干预，会严格按照业内标准检测到每一幢楼。现场检测方还表示，楼板裂缝是否会产生安全隐患，要根据检测结果进行评估，现在尚无法确定。一般来说，露筋问题会对结构的耐久性产生直接的不利影响，严重时可能对结构安全性产生影响。启东市住建局局长朱海荣表态，本着对民众负责的态度，对该项目存在问题坚决要求整改到位，待检测结果出来后再制定整改技术方案。这样的表态，似乎能让业主看到一些希望，可人们的心里还是难以踏实下来。人们不得不回过头来想，以往发现存在诸多问题，却累累被置若罔闻，曾两次遭处罚、三次整改复查都“未达到整改要求”，直至时下被要求“先将存在的问题解决好后再行施工”,这到底是为什么？到底是什么部门、什么人在干预？、企业的诚信、政府的公信力放哪儿了？房产的质量、业主的权益谁来保证？

 

看来，在第三方检测机构进场的同时，有关职能部门也该“进场”了。查一查新城吾悦广场房产项目为什么会“被罚160万”？罚过之后会怎样？既有必要强化督查督办，更应好好查一查两次遭处罚为什么没被罚醒？、三次整改复查为什么都“未达到整改要求”而继续施工？这些问题不查清、不解决，再多的“检测机构进场”都无济于事，存在的“大多数质量通病和缺陷”能不能从根本上得到彻底解决还会是一个大大的问号。