美国普通民众也喜欢借钱,买房子向银行借款、买汽车照样向银行借款,做生意向银行借款,消费也向银行借款,总之只要是日常生活花销,钱没了,缺钱了就借,反正银行的钱不借白不借,这就是美国人的生活方式。
通常买房贷款都是20年,30年,就以20年为例,有一条几乎是铁律的事情不容忽视:钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。
回过头看看你周边,为什么说过去十年,只要在大城市买房,尤其是贷款买房,就是最好的理财?就是通过低利率的房贷杠杆,赚到了货币超发贬值和房价上涨的双重红利。只要从长期看通货膨胀不止,穷人越存钱越穷,富人越贷款越富,就是这个道理。
有人害怕房贷,称为负债,而有的人却认为这叫机会,流动性比率。有一位投资专家说过,投资的秘诀在于:没钱时,再困难也不要动用投资的钱和积蓄,困境和压力只会让你督促自己无所不用其极的去赚、去抢、去拼命地生出钱来。
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