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　　1%的失业率，连续三年被评为幸福的国家，购房大军蜂拥而至，具体体现在哪里？

　　泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理位置，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。

　　泰国还是“一带一路”核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进，泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。

　　泰国除了是东盟经济共同体成员国以外，也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定，有利于以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

　　2016年底，泰国政府提出了“泰国4.0”战略和10大新兴产业，并提供高度优惠政策吸引外来人，包括：未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。

　　政策方面，除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请“100亿泰铢研发基金”的支持，并享有15年的企业所得税减免优惠外。

　　而泰国东部经济走廊（EEC）作为“泰国4.0”战略对接“一带一路”的旗舰项目，对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示：东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级，也对中国和东南亚其他国家有益。据悉，目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。

　　总体而言，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定。

　　近年来，除了前来旅游的游客，众多高净值人群也大举进入泰国。据悉，泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。数据显示，2017年2月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。

　　原本，泰国对中国人吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展，签证优惠政策的开放，越来越多的中国游客来到这微笑的国度，他们发现，泰国还是一个适合养老的国度，尤其对退休人士来说，他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。

　　加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、政策不断放宽等优异条件，推动了国内在泰国积极寻求房产的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。

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　　泰国统计数据显示，泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在8%，而其中黄金的地段可高达至10~12%。该机构同样预测，2018年泰国房产平均价格将至少上涨8％，投资泰国的“黄金十年”已经到来。

　　随着曼谷的地价持续上涨，2018年新房公寓的价格也将上升。2017年一年内，曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m上涨了8%，达到13.06万铢/m。尽管2017年曼谷新盘公寓数量达到了十年来的最高水平，但是仍旧跟不上需求增长，2018年泰国房产还将处于供不应求的态势中。

　　旅游地产投资价值凸现的今天，泰国房产也受益于旅游业的发展而价值提升。泰国旅游和体育部1月16日公布，2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次，较2016年同期增长8.77%，其中中国游客量超过980万人次，占比最高。这也是投资泰国房产的原因之一。

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