在日剧《卖房子的女人》第五集，出现了两位单身女性购房者。一位是个性强势的自由记者，一位是老实内向的编辑，却在购房咨询时碰到同样的困扰：《购房意向表》只有三个「共住」选项，与父母、伴侣或者孩子共同居住。

　　一张《购房意向表》，尖利又细微地表现出一种社会态度：女性买房，不可能是「独自居住」的。

　　国内，单身女性已经在买房者中开辟出一个单独的群体。《2019 年女性安居报告》显示，中国女性购房者比例几乎逼平男性，其中单身女性比例逐渐增加。问答社区「知乎」上类似于「单身女性买房」的话题热度一路飙升；微博、微信公众号等自媒体上，更是涌现大量单身女性买房的现身说法。

　　在平时工作中，接受了不少来自作者、记者等撰稿人的质疑：为什么要改我的文字？你这种吹毛求疵的工作有意义吗？她作出买房的决定，甚至不敢让办公室的同事知道，好像无法承受来自同事「你竟然要买房」「是不是准备结婚」的眼神疑问。

　　对任何人来说，要买房子这种大宗资产，都不是一件容易的事；但是对「她们」来说，买房决策更容易受周围声音的影响。

　　女编辑不恋爱、不社交、不买衣服，住廉价公寓，有规划地攒了一笔不小的钱；她不止一次地去房屋中介看房，总算看到条件不错的房子，明确认定「这就是我想买的」——她有规划，理性选择，但仍然没有办法最终作出买房的决定。

　　我们首先明确买房的最初目的：居住。女编辑想从租客生活走向更稳定的未来，而且把「自己家」布置成满墙卡通人物的理想样子。

　　但就算是自住，我们的概念也要升级了：从有房子住，到住好房子。原本女编辑是租住破旧的廉价公寓，房屋破旧，楼道昏暗，邻居都是没有什么生活来源的老人，更不要谈安全性了，生活在这里的女编辑明明年纪还轻，整个人却笼罩着一层阴沉的气场。

　　而她的新家设计时髦，交通便利，安全性强，还有阳光透过大面积的落地窗洒进屋内。搬进新家的女编辑彷佛连性格都变了，主动邀请菜鸟中介进屋观看自己的室内装潢，分享自己的买房感想。

　　买房的附加价值是保值。就算是大家印象中「房价不上涨」的日本，近年来东京大都市圈的成交单价也都在逐步上升；在一些地段比较好的地方，房价在 10 年间已经翻了一倍。在城镇化仍在高速发生的中国，买房仍然是家庭资产配置的一种主要方式。

　　当然，我们说的是长期价值。不要期待短期的暴涨，那是不健康的，我们的城市承受不来，我们也承受不来。

　　女编辑性格保守，并不擅长理财，买房对她来说是相对初级、简单的「投资」，再加上本身就有自住需求，如果再反复犹豫，就只能干看着手上的钱贬值，购买力越来越低。不如先在自己的能力范围内买一套房，上了车再做其他盘算。

　　单身女记者与女编辑性格完全相反。她会为了第一手的新闻报道，踩着高跟鞋追采访对象，提出犀利问题被保安推倒在地也不当回事。单身女记者的自我意识非常强烈，但她也面临更现实的问题：贷款。

　　女记者收入颇丰，但为了保持自己的工作、社交圈层，她的日常消费和生活品质也很高，所以没有存款；为了报道的公众性，她选择自由职业，而自由职业就意味着工作不稳定，收入不稳定。

　　没有存款，女记者只能「零首付」；没有稳定收入，每月还要支付大额贷款。买房信念坚定的女记者也不得不担心：会不会影响生活品质？会不会意外断供？

　　在这样的危机感面前，好像全款买房是一种更安全省心的方式？我们来看一下，为什么标准操作是贷款买房。

　　首先是购房门槛低。网上漫天「在某某城市买房要工作 300年」，而且还是在没有考虑到房子升值的情况下。刚需人群三成首付，极大地降低了门槛；如果连三成首付都不愿意去凑，简直是对国家福利的极大浪费。

　　其次是手头资源利用最优化。假设一套房价值 100 万，在 10 年后可以升值到 200 万。全款买房，投入100万，10 年净赚 100 万；贷款买房，首付 30 万，10 年大约产生 50 万的本息，同样是卖出，投入 30 万，净赚 60 万。就算你不差钱，不需要降低门槛，那扣除首付之后的资金，完全可以配置到其他领域嘛。

　　而且，日本的贷款利率极低，年利率才 0.75%。在我们国家，房贷利率也比其他种类的贷款利率要低；再用上公积金，利率更低。

　　如果像女记者一样觉得还款压力大，那就把时间拉长到 30 年去感受。一方面，在通胀的情况下，现在的 100 万肯定要比 10 年以后的 100 万值钱；另一方面，你的收入，10 年间总是在增长的，现在的压力，在未来可能只是一顿饭钱。

　　那么，辛辛苦苦存钱、用全部积蓄买房的人（女编辑），和不愿意牺牲生活品质、冒着风险还大额贷款的人（女记者），谁的买房方式更值得效仿呢？

　　从前，有一只蚂蚁和一只蝈蝈，蚂蚁每天辛勤工作，为过冬准备粮食，一旁的蝈蝈却在唱歌享乐。冬天来了，蚂蚁存够了过冬的粮食安然过冬，蝈蝈因为没有口粮，饿死了。

　　从前，有一只蚂蚁和一只蝈蝈，蚂蚁每天辛勤工作，为过冬准备粮食，一旁的蝈蝈却在唱歌享乐。蚂蚁嘲笑蝈蝈只会唱歌，不为过冬做打算。蝈蝈反击道：你们只会囤粮食，你们歌颂过生命吗？你们真的懂得活着的美好吗？

　　没有谁更好。女编辑的生活美学是安稳自洽，买房对她来说是自我肯定。女记者的生活美学是享受极致的当下，买房是一种自我鞭笞，背负房贷，会让人成熟。

转载请注明出处。