据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年4月，100个重点城市二手住宅市场均价为15146元/平方米，环比上涨0.32%；与2019年4月相比，同比上涨1.06%,涨幅扩大0.17个百分点。随着全国疫情得到有效控制，各地经济活动逐步活跃，4月份房地产市场亦恢复明显，二手住宅市场价格回升幅度拉大。

　　从涨跌城市数量来看，4月份二手住宅市场均价上涨城市55个，与上月持平，平均涨幅1.25%，涨幅扩大0.7个百分点；下跌城市43个，较上月减少1个，平均跌幅为0.82%，跌幅扩大0.32个百分点；持平城市2个，较上月增加1个。4月涨跌城市数量基本与上月持平，其中上涨城市涨幅显著提升，市场加速活力恢复。

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年4月上海二手房市场均价为56601元/平方米，环比下跌0.34%，同比2019年4月下跌0.03%。

　　从月度看，上海二手房均价从去年11月起呈现持续下跌的态势。一般来说，年底是二手房销售的淡季，开春的三四月是旺季。但今年情况特殊，受疫情影响，房地产行业的“金三银四”也大打折扣。现在疫情逐渐好转，但疫情的余波仍在，很多企业倒闭、降薪、裁员，购房者的收入很明显下降，在这样的情形下，购房计划被搁置。再加上近半年来，上海二手房价格持续下跌，市场表现不佳，购房者在”买涨不买跌“的心理作用下，更加不会此刻去着手买房。这就难免影响上海二手房的价格。

　　从城区看，4月份上海二手房均价上涨的城区增加至8个，比上月增加2个，平均涨幅为0.88%，涨幅较上月扩大了0.18个百分点。

　　4月份上海二手房均价下跌的城区减少至10个，比上月减少了2个，平均跌幅为1.89%，跌幅较上月扩大了0.35个百分点。

　　4月份，二手房均价低于全市均价的城区是闵行区、宝山区、青浦区、松江区、嘉定区、奉贤区、崇明区和金山区。浦东新区的二手房均价较接近全市均价，比全市均价高2.42%，浦东新区二手房均价已持续下跌3个月。

　　上海4月份二手房均价上涨的商圈有104个，1个商圈均价与上月持平，80个商圈均价下跌。二手房均价上涨幅度最大的商圈是世博滨江，涨幅达26.23%；二手房均价跌幅最大的商圈是庄行，跌幅达14.48%；五角场商圈二手房均价与上个月持平。

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