中海光谷锦城，开发商变相收取公摊面积的精装修费用，2500元一平米，试问这种霸王条款谁能接受。

　　群友@何姑凉：感觉就是想多捞钱。剔除这个问题，我想问精装房应该是可选项，为什么现在变成了必选项。如果精装房是可选项，那么势必新房的公摊面积不会算进精装修的总价里面，应该可选别人才有机会去算账。

　　群友@Hwmhy： 开发商要详细告知买房人哪些是公摊范围。没装修的公摊面积收费不合理。

　　@棒棒糖：如果卖毛坯房的时候，公摊部分的装修是由开发商承担了，那么现在改卖装修房就要算进业主这边，那这种做法明显不合理。

　　@晓永：这个要看怎么定义装修价的。比如说，均价3500是由装修总价除以住房面积（含公摊），那么就没毛病了。

　　有网友在互动中指出，“精装修问题，不独独武汉有”，全国很多城市都存在类似问题。

　　6月19日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》，这份《通知》的第五条，明确提出，新建商品住宅公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，应计入毛坯房价格，不计入全装修价格。

　　长沙的新政对于治理当下精装修房售卖的乱象有何意义？我们来看下楼市观察员、知名地产研究专家李国政先生的点评：

　　“首先我们得承认买房人的这个诉求是合理的。比如说我现在买一套建筑面积100平米的房子,公摊可能占20个平米，那么这些公摊部分可能交付的时候就处于装修的状态，那么现在，你又按照每平米装修标准给我来计费，这里就暴露出一个重复收费的问题。

　　两年前，武汉装修房的比例不到30%，很多买房人没有遇到这个问题，而现在，武汉装修房的比例可能在70%以上。而且，买房人要签毛坯和装修两个合同，这个时候，问题就突出地暴露出来了。

　　下一步怎么解决呢？第一步，我想我们是不是可以在装修标准这一块进行浮动设计，比如说可以上下浮动10%，由买房人和企业商解决，在合同里面进行约定；第二步，可以参考兄弟城市的一些先进的经验、有效的政策，引入到武汉进行落地。比如说6月22号，长沙在这块出台的新政策，公共部分的装修计到毛坯房的范围。我们下一步可以观察，如果这个政策运行效果好，那么武汉也可以考虑把它引进，然后切实地解决这个新问题。”

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