3月17日土拍落幕，位于惠山洛社板块的一幅涉宅地块新开河1号地块，被

　　该板块上一次拿地是在2020年6月17日，无锡广厦置业有限公司以楼面价8350元/平竞得的米兰2号地块，也就是目前的金玥湾项目。

　　在项目旁边还有2幅拟挂牌地块（米兰3号地块、米兰4号地块）待出让，同板块除了清盘中的融创西羲里，还有不少楼盘在售，房源储备较足。

　　金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，总建筑面积约26万方，楼面价8350元/平。

　　根据规划，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，商业将安排在售楼处西延地带，目前用于样板间展示区。

　　项目周边有地铁3号线二期（规划），周边有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，有洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园等全龄教育资源（具体学区以交付后教育局划分为准）。

　　目前项目已拿到11#、12#、15#、17#楼销许，预计将于本月底开盘，目前可认筹，小高层认筹金5万，多层认筹金10万。

　　金玥湾预计2021年3月底开盘，预计首次开盘加推11#、12#楼带装修多层，建面约126平，15#、17#楼装修小高层，建面约89、120平，价格待定。

　　洛城大道与新盛路交汇处，占地面积约7万方，项目分A、B两个地块开发，将打造以小高层为主的住宅产品。项目周边主干道较多，有洛城大道、江海快速路、沪宁高铁惠山站等交通体系；靠近约15万方洛城湿地公园；周边有麦德龙、易润发超市、锡西商业中心广场等商业配套，满足日常所需；洛社中心幼儿园、洛社中心小学、雅西小学等教育资源围绕

　　红星天铂B区在售小高层，建面约118、128平，毛坯均价约15000元/平，装修均价约17000-18000元/平；在售B9#楼装修高层，建面约89平，均价约16500元/平。A区在售高层，建面约118平，装修均价约15500-16000元/平，毛坯均价约15000元/平。

　　三期南邻洛南大道，西靠惠洲大道，东北面有江海快速路；项目规划自建沿街商业，规划打造公园大城和健康配套；

　　附近有洛社公园、城市大绿地、惠山国家森林公园；还有麦德龙超市、锡西商业广场、百乐广场等商业；周边有洛社中心小学、洛社中学等教育资源（具体学区以教育局发布为准）。项目体量较大，目前在售三期还有少量房源，据售楼处透露，项目四期即将推出，预计单价1700018000元/平，具体信息待定。

　　在售毛坯小高层，建面约119平，均价13500-14000元/平。咨询热线

　　悦湖观邸在售毛坯小高层，建面约95-151平，均价约14000-16500元/平；

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