2018年，嘉兴土地市场更趋于理性，全年共成功出让29宗宅地，市区占20宗，总成交面积96.04万方。这20宗宅地中有不少还未入市，另外还有几宗在17年就已出让的宅地，18年也未入市推盘，将计划放到了19年。 接下来我们就为大家盘点下，19年都有哪些纯新盘待入市，又有哪些土地待有近一步动作。

　　今年6月6日，绿城以10033元/㎡+13300㎡配建拿下东北师大旁地块。项目可售的10幢高层，均为13层的建筑，全部采用两梯两户的设计，户型面积段115-169㎡，定位于改善。目前，项目生活美学馆、精装样板房已开放，预计将在19年入市。

　　项目位于科技城板块亚欧路东侧，总建筑面积约11万㎡，共规划了10幢高层，926户，户型面积103-139㎡，以刚需和刚改为主。项目周边文教资源丰富，首张预售已公示，预售均价13700元/㎡，预计于近期开盘。

　　看案名的话，万科将在科技城地块打造它的光系产品，项目规划有高层、洋房和联排别墅，总共26幢建筑，约1500户。项目已经首张预售已公示，共计222套房源，主力建筑面积97-113㎡，预计于近期精装入市

　　项目位于正荣金茂 秀湖金茂府南侧。占地面积6.47万方，规划了6幢高层和10幢小高层，户型面积段125㎡-190㎡，定位于改善，共规划808户。项目首张预售已公示，预售均价为高层14200元/㎡ ，小高层14800元/㎡，预计于近期开盘。

　　2018嘉秀洲-018号地块。地块位于秀园路东侧，靠近新规划的秀园路学校（北京外国大学附属学校），体量约10.8万方，今年9月份挂牌，起始楼面价达到了7692元/㎡，最终由嘉兴秀湖投资发展有限公司以低价拿下，目前暂无动态。

　　为万科翡翠系的产品。地块位于香缇世家北侧，直面中央公园，双面环水系，位置和地貌都还可以。项目规划了9幢高层、13幢小高层，还有配建的1幢幼儿园。户型面积段95-144㎡，预计19年精装入市。

　　经开2018-23号地块，位于国际商务区北大旁，体量约3万方。起始楼面价4844元/㎡。且该地块还需配建15班幼儿园，用地面积不低于6000平方米。最终浙江紫城房地产开发有限公司以5191元/㎡的楼面价摘得，目前暂无动态。

　　项目位于尚东名邸东侧，直面长纤塘水域。项目总占地面积约37167㎡，规划了9栋现代简约风格高层产品，总户数570户，户型有88、117、140㎡。目前，项目现场售楼处和样板房已开放，预计19年首开。

　　经开2018-25号地块，体量约7.5万方，由以5111元/㎡的楼面价成功在城东补仓。地块目前无动态，不过荣盛动作一向不慢，这块地入市要看荣盛目前在售的祥云府的收尾情况，顺利的话新项目有望接棒祥云府在19年入市。

　　2018南-024号地块，体量不小，达到了20.6万方，起始价5517元/㎡。地块要求，部分商品住宅须定向销售，并配建12班的幼儿园，最终由城投以底价成交，目前暂无动态。

　　经开2017-34号地块位于城南祥生江南新语东侧，体量较小。地块起始楼面价8131元/㎡，最终由香港兴业以楼面限价10038元/㎡+500㎡配建竞得，溢价率23.4%，突破了姚家荡的楼面价记录，目前暂无动态。

　　优势在其位置，离中山路直线m，距离中环也很近。项目规划有3幢高层与3幢花园洋房，容积率约2.2，户型面积段89-125㎡，体量不大，规划上也是中规中矩。

　　香港兴业石臼漾地块，总体量约3.3万方，是由香港兴业以10039元/㎡楼面限价+配建600㎡人才住房面积，在17年底的时候拿下的，项目现在已经动工。

　　位于富悦大酒店旁，项目已出规划，总共排布有10幢高层，其中一幢是人才公寓。项目在12月20号进行了开工奠基仪式，有望于19年首开。

　　2018南-19号地块，该地块总体量约4.7万方，起始楼面很高，达到了9108元/㎡，最终由湘家荡投资有限公司以低价拿下，但也是创下了湘家荡的地价次新高。目前暂无动态。

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