中国经济周刊经济网讯 3月22日，贾康学术平台发布一则报道，据报道，贾康在一论坛上表示：以行政手段为主、违背市场经济规律的一些指标办法，实际生活中已经产生了误伤一些刚需的后果，并在更大范围内抑制着改善性需求，违背了满足人民美好生活需要中得到住房有效供给的愿望。虽然，这些政策看上去获得了不错的调控效果，但最终带给刚需和改善者的却是购房的多重压力。让本就买不到房的人距离买房的资格与机会越来越远了。

　　报道称，贾康的观点认为，目前的条手段有些治标不治本，而这些政策手段说的就是限购、限贷等政策。

　　报道中指出，限购阻断了购房者的买房途径。限购后，原本可以买房的不少购房者被挡在了购房的门外，而这部分购房者很多是刚需，只有少部分是炒房者。而限贷政策，增加购房成本和购房压力，虽然在第一时间减少了购房需求的输出，降低了房价上涨的压力。但也误伤了刚需和改善型购房者。虽然限贷也打击了炒房者和投资客，但毕竟现在调控政策已经对炒房者进行了较大强度的打击，限贷所带来的误伤效果其实更多。在限贷误伤刚需和改善者的同时，不靠贷款全款买房的有钱人却根本不受到政策的影响。限贷最终留给了有钱人买房的空间。只要不限制居民的购房套数，有钱人就可以自由地买房。

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