如今房价居高不下，很多刚需的购房者很难承受住如此高的房价，因此，国家出台了一些调控政策，也确实给房价带来了一些调控效果，房价也在慢慢趋于平缓增长。不过目前已经有一些省市的房价出现了暴跌的现象，杭州的房价甚至下跌的将近10%左右，那么，房价暴跌之前会有证照出现么？答案是：会的！房价暴跌前，市场中往往会有5种表现，你注意过么？下面就让我们一起来看看，到底房价暴跌之前，会有哪些表现呢？

　　大部分人都觉得，房价跟当地的经济发展好坏有很大的联系，通常情况下，如果当地的经济发展低迷不振，出现经济倒退的情况。房价下行，甚至是房价暴跌的情况就可能会随之而来。而市场经济变化的越明显，时间周期就越短，出现房价下跌的可能性就越大。

　　地方规划楼盘都会去土地进行拍卖，如果出现了大量土地流拍的情况，就说明这个时期这个地方的房地产行业不太景气。由于房价低，因此开发商不愿意再拿地建设。目前，有一些三线和四线城市，或多或少的都出现了土地流拍情况，而这些三四线城市的房价，都有所下滑。就比如以厦门为例，今年1-8月加上地产商拿地谨慎，再加上政策调控，房价开始下跌。

　　市面上的房地产广告越来越多正是说明行业发展困难，急需销售，因此投放大量的广告来进行宣传，对房子进行促销。因此，当你留意到近期房地产广告增多的时候，就可以密切关注房价了，不久之后，房价可能会下跌。

　　房地产行业需要大量的资金进行投入和现金流，因此一旦楼市的库存量增多，就会不利于资金的流通，而楼市的库存增多，也是不利于房地产发展的因素，因为这些资金无法回收，就无法进行下一次的开发投入。在这种时候，开发商就可能以降低房价的手段来吸引购房者，房价也就有可能出现下跌的迹象了。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。自从2017年的房价调控政策出来以来，全国各省市陆续出台楼市调控政策：户籍限购、首套首贷给予福利、对多套房预征收房地产税等等。这几轮也给居高不下的房价降了热度，从一线城市开始，二三线城市房价也陆续降价。

　　其实，如果是刚需，不论是首套刚需，还是改善性刚需。不一定非要等到房价暴跌再出手，必经暴跌的时间点谁都不好断定。而且国家也不会让房价暴跌，趋于平稳小幅增长才是终极目标。所以说刚需购房或者置换不论何时出手都不会有不利影响的。即便房价增值能能力，也至少能保值。而且，拥有一套自己的房子，比起整天被房东赶来赶去的，要舒心多了。

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