为了落实房子是用来住的，就一定要稳定房价。因为房价上涨过快，炒房投机就不可避免。现在调控下，房价上涨缺少动力，这个时期房价相对平稳，所以自住买房赶紧下手。

　　为了落实房子是用来住的，就一定要稳定房价。因为房价上涨过快，炒房投机就不可避免。所以，各地对新房实行了限价。今年房地产调控十分严格，抑制了进入楼市的资金，减缓了房子交易频度，让大家理性买房。

　　就拿限价来说，新房的备案价，普遍比周边的市场价低，有的城市会出现倒挂现象，客观上也造成了房价的下跌。“房住不炒”已是明牌，想要短期内投资房产捞快钱，这个可能性越来越小了。

　　其实，调控取得了很大的成效，去库存，去杠杆，住房不炒等基调，已经深深深入到每一个城市每一个角落，目前的舆论风向，价格下跌压力超越上涨压力。以前买房都是闭着眼睛买，而如今都是问，哪里还能买？这些都和楼市调控密不可分。

　　那么，今年房价会下跌，现在是买房最佳时机吗？今年的楼市不景气，很多房地产商都顶不住，包括一些二手急需资金周转的业主也顶不住，纷纷下降价格出售，所以你才会看到今年房价的下跌现象。

　　现在的确是买房的最佳时机，俗线月份是每年购房的风水岭，8月不买房，一年又白忙。现在调控下，房价上涨缺少动力，这个时期房价相对平稳，所以自住买房赶紧下手。

　　刘光宇，资深房地产评论人。诸葛找房旗下自媒体号。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。

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