据券商中国记者统计，9月以来共有9家A股上市公司发布拟（已）出售房产公告，合计出售房产数量90处（一处为土地与地面建筑），涉及建筑面积5.38万平方米，出售价格或评估价值合计达到8.57亿元。

　　另一个值得关注的数据是，截至3季度末，A股上市公司持有的投资性房地产再创新高，达到1.09万亿元，较6月底提升3.56%，其中有22家公司的投资性房地产占资产比重超30%，有6家公司的投资性房地产占资产比重超过60%。

　　中原证券10月31日公告称，为提高资产使用效率，盘活固定资产,进一步优化资产结构，拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。截至8月31日，这批拟处置房产的账面净值合计2143万元，评估值为6835万元，最终处置价格以成交价为准。

　　中原证券表示，根据“买卖不破租赁”规定，租赁期限内，买卖关系不能打破租赁关系，受让人应当接受转让方在房屋受让前与承租人所订立的租赁合同。承租人也可参与本次受让，且享有同等条件下的优先购买权。

　　中原证券在公告中表示，该公司此次拟出售的房产为公司的闲置资产，交易完成后有利于提高资产使用效率，盘活固定资产,进一步优化公司资产结构，符合该公司的长远发展目标。此次交易事项预计将对公司经营成果产生积极影响。

　　中原证券董秘朱启本表示，该公司改革正按照业务优先、管理配套推进的顺序平稳进行，投行条线月份率先改革，同时经营层契约化试点工作稳步推进。在此背景下，如何提高公司资产周转率成为改革重点之一，包括盘活固定资产等一系列措施也被提上议事日程。

　　朱启本称，“一家公司ROE的提升通常涉及净利润率、资产周转率和杠杆率三个因素，而提高资产周转率首先会涉及闲置资产的处置。因而，作为公司全面改革的一个组成部分，处置闲置房产不仅有利于优化公司资产结构，在当前证券行业‘现金为王’的形势下也有利于业务发展，我们将按程序稳步推进这项工作。”

　　此外，ST新梅拟出售新梅大厦的8处商业或办公房产，对公司涉及建筑面积7118.15平方米，评估价值合计1.2亿元，该数字是前三季度营业收入2781.78万元的4.3倍，一旦出售也会对公司营收有较大影响。

　　据券商中国记者统计，继6月底A股投资性房地产突破万亿规模后，三季报披露的投资性房地产规模再创新高。截至9月底，A股有1692家上市公司持有投资性房地产，合计持有1.09万亿元，较6月底的1.05万亿元增加3.56%。

　　就行业分布来看，除了房地产持有4866.37亿元、位居行业第一外，持有较多投资性房地产的行业还包括商业贸易、建筑装饰和非银金融，持有规模分别达到1642.13亿元、972.26亿元和896.69亿元。

　　此外，持有投资性房地产比例较大的个股还包括皇庭国际(000056)、ST宏盛、中国国贸(600007)，分别持有86.71亿元、1.14亿元和73.19亿元，占公司总资产的比重分别达到67.96%、67.44%和64.26%。

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