据中成房业，截止11月末，今年大成都土地供应12290亩，为近8年供应最低位。成交面积9140亩，可开发量1602万方，成交楼面地价达到6141元/㎡，比2016年上涨1.4倍。

　　这组看上去温和的数据，实际上包含了大邑、金堂、青白江等成都远郊三圈层区域。

　　而在成都二圈层，楼面价逐地破万就频繁发生在我们眼皮底下，当然，这已经不足以让大家吃惊，甚至已经不能作为谈资。

　　相比二圈层地价破万来说，三圈层，不限购不限贷，虽然交通略有不便，但总比买不到房好太多了，所以，购房者便开启了周末穿越整个成都，去青白江、崇州、金堂、眉山看房的旅程。

　　12月9日，位于眉山市仁寿县视高镇天府大道东侧的天府公园城，正式开盘，首批次推出5、6、7、8号楼550套住宅房源，户型建面49-114㎡，开盘当天均价12200元/㎡，当天去化率高达95%，而目前在售的部分房源，均价已14000元/㎡。

　　有网友表示：“14000元/㎡的价格，去年的话真的是主城区随便挑，就是放到现在，有资格的话也可以买到三圣乡、犀浦这样大热门的区域了，结果偏偏去距离天府广场60公里开外的视高买，真是贫穷限制了我的想象力。”

　　早在上个月初，位于视高的保利天府林语，也以几乎同样的价格，200套房源，开盘即售罄。很多没有买到的购房者甚至懊悔不已。

　　诚然，新区规划是，对城市来讲，在一定程度上引领了一个城市未来的发展方向。对于住房投资客来讲，这是不能错过的炒作机会。在最近的成交数据上，天府新区目前二手房挂牌均价在16000-20000元/平米左右。最近一月，区域内成交价15688元/平米，碾压主城区多个住宅板块。再看视高：从天府大道往南走，离华阳30公里的地方，就是视高镇，距兴隆湖10分钟车程。

　　天府大道南延线视高经济开发区，目前在建的几个楼盘，房价在1万平米左右，周边楼盘少，配套设施几乎为零。但视高镇，又是一个即将拔地而起的潜力区域，优越的地理位置，享受天府新区的红利政策，且不限购，投资客们把目光凝聚在这里，也不无道理。

　　但是对于真正买房自住的购房者来说，还是建议看一下周边配套已经成熟的，教育氛围浓厚的区域，毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的，明年将可能是个分水岭，可观望下。

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