近日，有网友问小微，合肥房价是否真的下降了?确实，天天喊着楼市转冷，楼市下行，房价暴跌，但信息都比较零散。在合肥，究竟是哪些楼盘降价了?小微搜集了目前出现在公开报道中已经给出了优惠的楼盘。

　　保利罗兰春天):中秋国庆双节，瑶海区保利罗兰春天)推出9套特惠房源，准现房，正常首付，房源里面包括了高层和洋房。

　　文一：借着双十一的风口，文一推出了双十一品牌购房节活动。旗下12家楼盘联动，给出了不同程度的优惠。

　　肥东文一铂金中心优惠：额外优惠2000元/套+秒杀一张10000元购房券

　　庐阳区文一泊心湾)优惠：住宅额外优惠10000元/套，仅有27套;公寓10人组享受团购价9折。

　　翡翠天际)：9月15日首开，验资总价优惠2000元/套;认筹总价优惠0.5%;开盘当天总价优惠2%;全款总价优惠2.5%，首付5成以上总价优惠1-2%，低于5成无优惠。综合优惠，97.5-95折+2000元/套。

　　新城悦隽九里)：9月首开最低86折，项目折后均价在11600元/㎡。十一期间推出特价房。

　　碧桂园时代倾城：:据悉，该盘下次备案准备“装修改毛坯”降价2490元/㎡售卖，再加上之前的92折，高层或降至1.4+万/㎡。

　　蓝光半岛公馆)：该盘从9折，降到8折，又释放7折优惠，降价6000元/㎡甩卖。近期推出一批工抵房，均价1.4万--1.5万/平。该项目这次降价的8#楼，共有120套房。根据官方口径：这是减掉装修后的优惠价。

　　新城大都会)：精装修备案均价23000元/平方米，7天内全款付清可申请95折，最多1%折扣，四成首付。按一房一价表，一套98.8平方米两房原价202.6万元，折后价格192.4万元。

　　信达庐阳府：首付可分期，6万起，并开启全民经纪人。首付余款需要在明年6月30日前付清。但只有在首付余款交齐后才可以签订正式的购房合同。

　　融侨天越)：推出特惠房源11800元/平起。而该盘的备案价为14399元/㎡。

　　验资优惠高层17000、洋房29000，发布会优惠高层3000、洋房5000，开盘优惠5%，按时签约也有优惠。另外，走团购渠道还可以在所有优惠基础上再优惠2个点。

　　还有一些楼盘调整首付策略，降低购房门槛。这些楼盘多为之前的热销限价盘，此前多数都是要全款才能买到，但最近，越来越多的购房者以3成首付成功置业。

　　滨湖时光印象)、云谷，包河的高铁都市花园)、贡院，庐阳的皖投天下名筑)等楼盘，都是正常的3成首付。

　　金隅南七里)则启动老带新，新客户成功购房，老客户可免费享1年物业费。新客户可获得5000元车位抵用券。

　　国贸天成)启动分销；天悦府、庐州云著等项目也前后提出“全民经纪人”;庐玥风景，远洋落户合肥的第一子，售楼部还没开放，全民经纪人已经开始了，一套5000元。

　　但合肥楼市目前总体状况平稳，优惠折扣多了起来，各种名目的促销多了起来。但难以改变的现状是部分楼盘仍然热销，全款优先在哪个楼盘都是通行规则。

　　限价盘、性价比高的楼盘没有降价，但买房门槛明显降低。部分高价盘走精装改毛坯路线。部分楼盘优惠力度比较大，最低达到7折。

　　有业内人士表示，未来，在合肥楼市，有一定资源、但非核心资源的项目，可能有5%-10%的下降幅度；没什么资源的，7-8折都有可能。

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