昆山楼市**年年底一波迅猛的“翘尾”行情助推**月楼市涨价楼盘超越“银**月”，创下年内涨价新高。**年风云变幻的昆山楼市充斥着“跌宕”、“过山车”、“观望”、“回暖”等等关键词。从年初的僵持，到始于**月的“以价换量”，再到**半年愈演愈烈的“试探性涨价”，与购房者息息相关的房价的上涨与下跌演绎着另一番跌宕起伏。**年**月**日早上到**年**月**日早上，昆山楼市**年度总成交41364套。同比去年的27256套增加了14108套，涨幅为51.76%。这是继**年的68584套后，年度成交量的又一个高峰。其中昆山楼市**年度商业项目总成交11672套，占全年全部成交量的28.22%，较**年昆山楼市商业项目总成交有了强劲的增长。其中万家汇商贸城、昆山世茂广场（世茂新界）、美吉特工业品博览城、昆山义乌国际小商品城的销量都成功突破了1000套！在住宅受限的当下，不少投资者都将目光聚焦于不受限的商业地产。商业地产包括购物中心、商业街、酒店、专业市场、综合体等多种形式。业内人士指出，“新政调控主要针对住宅市场的投资投机行为，但对于部分客户而言，在没有更多的投资渠道下，投资不动产是必然的，因此，当住宅投资被叫停后，没有被调控的商业地产迎来了机会。那些自身拥有良好地段、交通配套和人流优势的商用物业成为市场的‘宠儿’”。规避“二套”“三套”的界定，不必考虑限贷烦恼，投资一部分商业地产，有利于分散投资风险、丰富投资组合。

　　经历了**年史上最为严厉的调控后，**年楼市并没有出台新的严厉政策，但刺激楼市的微调政策不断，货币金融政策逐渐放松，**半年两次下降存款准备金率，**年来首次降息，有力地促进了购买力入市，今年被抑制的刚需购房者纷纷置业，成交爆棚，楼市热度上升，主推刚需房源的项目受到热烈追捧，开盘即售罄成为今年销售的最大热点，而传统淡季旺季的特征也明显淡化。**年，昆山住宅项目持续发力。据搜房网数据监控中心统计，**年昆山住宅项目成交28253套，占全市总成交的68.3%，在住宅、商业和别墅这三类物业中，住宅项目抢占了昆山大半部分房产市场。淡季不淡、旺季不旺成为**年昆山房产市场的一个明显特征。在被视为传统淡季的**月、**月与**月三个月份中，昆山的住宅项目成交量反而位居成交套数前三位。**月、**月、**月的成交套数分别为3904套、2916套和2974套。而被视为传统旺季的**月、**月，昆山的住宅市场并未出现成交高峰。在众多住宅项目中，刚需楼盘最受昆山购房者青睐，比如，世茂蝶湖湾、绿地21新城、世茂东一号、常发香城湾、九方城、鑫苑国际城市花园、香溢紫郡以及农房？英伦尊邸等项目，其中有一些楼盘甚至出现半夜排队买房、开盘遭疯抢的情况。

　　富力·南昆山温泉养生谷 度假大盘 投资首选 回顾2014年广州楼市,热销传奇轮番...在竞争激烈的房地产市场,买房不仅要挑品牌,挑价格,更要注重周边配套与环境。……

　　在楼市前景尚不明朗的情况下,政策相对宽松的旅游地产势必成为许多投资客的新的选择,因旅游热带来的旅游地产热也许将会成为昆山楼市一个全新的增长点。

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　　昆山房地产市场总计成交131套房源,巴城的阳澄春晓苑近乎疯狂的连续销冠四天,昨日再次热销24套在惨淡的金三银四面前着实打了一剂强心剂。

　　从目前形势来看,昆山土地市场遇冷不足为奇,受楼市调控影响,开发商资金链吃紧,拿地积极性降低,全国多数城市土地市场都遭遇冷场。另外,从今年的昆山房地产市场上……

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