10月15日消息，媒体从投行人士处获得的两份针对A股上市公司再融资审核知识问答文件（未定稿）。

　　据观点地产新媒体了解，对于涉房上市公司再融资方面，上述文件指出，主营业务为房地产（包括住宅地产、商业地产）的上市公司，或主营业务虽不属于房地产，但目前存在房地产业务的上市公司申请再融资，为防止募集资金变相用于房地产业务，暂不推进审核。

　　报告期主营业务原为房地产的上市公司，符合主营业务已经实现转型、公开承诺在国家宏观调控期内不从事房地产业务且房地产业务已清理完毕条件的，可予以推进审核。

　　募集资金如果拟用于置办土地或房产，需要按照拟使用募集资金自建房地产用于研发中心、办公楼、员工宿舍，审核中应要求申请人结合项目建设内容说明实施的必要性、合理性，是否符合土地规划用途，是否存在变相用于房地产开发等情形。保荐机构及申请人律师应对上述事项进行核查并发表意见。

　　拟使用募集资金购买土地或房产的，如购买金额占募集资金总额比例较高（拟购买土地或房产金额超过募集资金总额的30%）审核中需关注其融资必要性，防止利用募集资金投资房地产。但是，募集资金用于购买工业用地的除外。

　　另外，对于境外投资，审核重点关注是否已根据《企业境外投资管理办法》取得发改部门的核准或备案文件，是否完成商务部门核准或备案并取得其颁发的企业境外投资证书。观点地产网

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