楼盘名称:万荟城公寓 期房 在售 楼盘特点轨交房\商场\大型超市\综合体 楼盘地址：无锡澄路地铁1号线刘潭站南侧销售信息*首付商住 16万（首付比例：50%）起 楼盘户型商住户型 (2)*开盘2017 交房时间2019售楼处地址无锡澄路地线日讯：万荟城目前在售总高23层公寓房源，户型面积为38-74㎡，带装修，朝北户型均价约9000元左右，朝南户型均价约10000元/㎡左右，具体房源信息可电话咨询。

　　1.3项目整体规划商业40万方，为项目提供配套服务，其中A地块距离高铁、长途汽车站西站*近，由一栋集商业、商务办公为一体的28层综合楼和1栋3层的独立商业组成，其中商务办公为综合楼的4-28层。

　　银城·东樾府作为太湖新城少见的低密度人文墅区，融汇新亚洲建筑主义风格和江南园林造园艺术，致力构造人文墅居典范。此次主力热销户型为建面约130-140㎡墅境全景高层，南向为低密度中国院墅，北向是数十米宽的绿化带，实力演绎南北无遮挡全景视野；约7.5米宽景阳台，南北风光尽揽，美好生活即刻开启。

　　整个项目共140万方，总占地面积405亩，呈长方形布局，共分为六个地块。其中北侧A地块和*南侧的F地块为商业用地，包含购物中心、商业街、公寓、写字楼等，社区商业总建面约40万方，中间四个地块为住宅用地，总建筑面积约100万方，是西客站片区住宅规模*的社区，整个社区共37栋高层，7千多户，能容纳余约3万人。是集综合居住、商业金融、公共配套等为一体的城市综合体，致力于打造成环境优美、配套齐全、设施完善的高品质现代化标杆大盘。

　　与市场分析相反，作为行业巨头之一的自如并不认为收购与兼并的道路能走得通。自如CEO熊林近日对《中国经济周刊》记者明确说道：“大家在长租公寓行业中对兼并收购有一个误区，其实收购兼并的模式在这个行业很难走通。*核心的问题是，各家长租公寓产品的品相、质量差距非常大。一些公寓如果在当下规模不够大、运营不够好，在到达临界点时已经亏损得很严重了，此时离与业主租约到期的时间也不远了。在这种情况下，并购来的资产还剩多大价值？是否会贬值，甚至成为负担？”

　　王虎则认为，已经形成很强运营体系的巨头如果去并购一家几千间的分散式公寓，需要一套一套地实地测量，并对每间房屋进行改造，与其这样还不如按照自有的标准去扩张，这样更划算。在王虎看来，自如的标准化和一致化在业内是较为知名的，“目前巨头都在抢食政策带来的红利，在大众化和标准化的房屋上下功夫，无论是Funx这种小众产品还是幸福居，在他们眼里的价值其实并不大。”

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