搜房网中报显示二季度营收7440万美元,同比减少32.4%。净亏损2660万美元,财报称主要是公允价值变动影响。
8月28日星期二,搜房网发布2018年半年报。财报显示,上半年营收1.372亿美元,同比减少37.6%。净亏损7140万美元,non gaap净利润5760万美元。
搜房网成立于1999年,站在房地产和互联网都高速发展的交汇点,搜房网一度成为房源最大的房产平台,总市值达到63亿美金,并于2010年登陆纽交所。近年来,58同城、安居客、链家等房产平台纷纷崛起,抢占市场,搜房网业绩不及从前。
二季度搜房网营收7440万,同比下滑32.4%,环比小幅上涨。近年来搜房网营收大幅下滑,主要原因是电子商务服务业务的缩水。
从营收构成来看,二季度分类信息服务收入3320万,同比下降21.7%,原因是付费会员数量继续减少。营销服务收入也继续下降28.3%,主要是由于房地产市场放缓以及政府收紧政策的持续影响。电子商务服务收入170万,同比下滑92.4%,财报称主要原因是转型技术驱动的开放平台模式。互联网金融服务上涨121.8%,主要是多元化贷款平台产品需求增加的推动。
其中电商服务中,新房收入逐年萎缩,三年来贡献率下降超过20%。其他收入包含二手房收入贡献率上涨,目前已超过新房收入。
近年来搜房网营收的缩水和其战略转型有很大关系。2014年,搜房网从信息平台向房地产销售交易平台转型,试图改变依靠广告变现的商业模式。从利用中介提取信息变为直接销售房产。这一战略导致其与房产中介从合作变为对立,搜房网房源数量持续大幅下降。
2017年初,搜房网正式宣告业务转型失败,回归开放平台战略。导致占营收主要贡献的电子商务服务业务营收持续下滑。
二季度搜房网继续亏损,净亏损2660万,non gaap净利润5590万,环比增长超3000%。
前几年,房天下试图转型房地产销售平台,改变依靠广告变现的模式,但只获得了短期利润的增长,之后营收和利润持续萎缩。2017年公司宣布转回信息发布平台,利润有所回升。
2013年,搜房网新房业务占营收70%以上,二手房业务主要来自房源发布业务,且房源发布多依靠中介,难以把控房源数据质量,市场对其信息可靠性提出质疑。房天下试图转型为房地产销售平台,开拓变现渠道。
2014年受宏观政策影响,二手房市场陷入低迷,中介业绩下滑。而搜房网的房源发布端口费用保持上涨,导致了中介的强烈抵制,使其房源数量持续下降。链家也宣布与搜房网停止合作,建立真房源平台,一系列操作进一步对搜房网造成冲击。
同时搜房网的转型使业绩持续萎缩,转型失败后,搜房网转回开放平台战略,业绩逐步回升,公司财报称,回归开放平台战略已初步完成。
德意志银行称,搜房网已经完成了从二级电子商务业务的业务转型,实现了良好的利润率,在接下来的几年中,公司可以提供约20%的非GAAP净利润率,而收入增长只能保持平稳。
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