千花岛业主聚集维权，递交材料投诉房管局！后来在微信上也出现了维权视频，只不过人员寥寥无几，还带着笑场的喊口号。

　　据惠州微博房产介绍：业主被开发商以“捆绑装修”名义迫缴超备案价格数千元一平方房款，交楼时还发现房屋出现各种装修质量问题，于是集体拒绝验收。

　　与此同时，千花岛业主联合整理了一份维权材料预向省第九巡视组递交，实名投诉惠州市房管局疑有包庇及纵容开发商之过；据悉，部分业主现正进入房管局参与座谈。

　　我们也可以从西子论坛上看到，这些业主发贴出来的房屋照片，均是带3550~3850/平米的装修标准；可从图上来看，这装修确实显得粗糙，对于在2017年2月销售时，一栋在售房屋平均价格为每平方17000~19000元。

　　据惠州微博房产报道，广东省惠州市泰丰-千花岛开发商在2017年2月25日销售其位于惠城区金山湖上千花岛4#楼及1#楼时，要求业主必须签订3550~3850/平米的装修合同才能选号选房，而此装修价明显远远高于市场装修价；业主在缴纳定金15万元后，才告知是与深圳市博盈装修材料公司签订装修合同——该装修公司无装修资质，群体业主要求暂停装修但却被无视。

　　无视装修资质法律要求，还故意区分个体签订装修合同，并且该公司是在2015年才注册的，最近已被深圳市市场监督管理局列入经营异常名录——因其注册地址与实际不符，也就是说这是个皮包公司；再加上总的装修款中，剥离了11～17万多的设计费用。

　　面对开发商的威胁，业主此时如不签合同，则先前交的15万元定金不予返还业主，无奈之下只有签订合约了。

　　1. 强制业主签订高额装修合同，且装修价格未到政府备案；很多业主都以为有备案才选房和交定金的。

　　2. 先交15万定金，再告知装修公司，并收取高额的设计费——未在交定金前告知；业主不同意，则以不退定金要挟。

　　4. 强迫业主签订所谓的“承诺书”，遮盖自己的违规行为。譬如，承诺书中说：业主们已清楚装修方案及材料，但目前为止，并没有任何装修方案给出；还威胁业主，不签订承诺书就无法完成购房合同的订立，且不退还定金。

　　5. 房屋实际面积为87.74平米，但装修款却按106.96总面积计算，有19.22 的公摊面积根本不是我们装修，使我们多付出68231元的装修资金。

　　6. 欺诈业主们，买房公示时为3550/平米，实际签合同却为包干价；剥离11～17万的设计费。

　　7. 千花岛开发商居然违规将一期的高层住宅和别墅区在小区内架设铁丝围栏， 将高层居民完全隔离，损害全体高层住宅居民共享使用公共区域、公共绿化的权利，开发商仅回复装饰一下而不拆除违建结构。

　　这是当年金山湖千花岛第一波推出时的盛景；看看当年中介晒出的照片，那可是千人抢房的阵势啊！

　　惠州电视台第一直播间曾曝光：“泰丰·千花岛卖房强行“搭售”高价装修，不签装修合同就不卖房！”

　　有多名购房者反映：金山湖千花岛开发商，在开盘售卖其1栋、4栋商品房时，强制性要求业主必须签订每平米3550元或3850元的装修合同，如果不签订装修合同就不卖房，这究竟是不是事实呢？

　　随后，记者来到金山湖千花岛楼盘；销售人员告诉记者：目前项目在售的是1栋和4栋，户型为106~143平米，没有毛坯房销售。

　　千花岛楼盘销售：两栋楼价格不一样，1栋的装修价格3850元/每平米，4栋的装修价格3550元/每平米.

　　照这位销售所说，一栋在售房屋的平均价格为每平方17000~19000元，不过在其项目内张贴的商品房销售价目表上，一栋的销售均价却在13000~15000元之间；这位销售告诉记者，13000~15000元是毛坯的价格，但是实际成交价必须加上装修价，如果不签订整修合同就无法成交。

　　千花岛楼盘销售：我这边就是带装修卖的，我知道备案价是这边，但我们都是按带装修卖的。

　　根据此前的通知要求：“申报监制价格不得高于该楼盘项目前3个月的网签交易加权平均价，商品房实际成交价格不得突破监制价格。”

　　那么，开发商捆绑装修费销售房屋，这种行为又是否违规呢？目前，记者已经就此事分别向惠州市发改局以及市房管局进行了反映，相关部门表示正在进行调查研究，要在一个星期之后再作答复。

　　曾经2016~2017年时，房价疯狂上涨，楼盘加价销售，业主当时是抢着买，只是到现在有些货不对板的装修，业主就开始闹维权了！

　　【声明：部分图文经本人专业加工，无意侵权，如有冒犯请联系删除】返回搜狐，查看更多

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