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　　小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为11661元/m2，与同地段的小区相比，价格适中。

　　儒林西苑小区位于芜湖市弋江区十二中西侧，属于拆迁安置小区，内有33栋高层。小区规划用地总面积约为151万平米，规划建筑总面积约为38万平米。小区的地面停车位有643个，地下停车位有1517个。

　　儒林西苑小区内共有3个大门，分别为北门、西门和南门，一般机动车都是从北门和南门进入。

　　小区的外立面总体来说，目前没有出现太大的问题，其中有几栋楼的外立面出现了墙皮掉落的情况。

　　儒林西苑小区内设有丰巢快递箱、旧衣物回收箱、非机动车充电处，方便业主自主取件、充电。除此之外小区还有还有篮球场和一些运动器材，广大业主可以在此休闲娱乐，锻炼身体。

　　小区里还设有一个特别的小亭子，里面放着长椅和桌子，挂满彩旗，取名“初心议事亭“。业主闲来无事也可以在这里聊天放松心情。

　　标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。

　　儒林西苑小区内设有三个大门，南门和北门有保安值勤，行人和机动车可以随意进入小区，无需登记。

　　随意走进一栋楼，单元楼的大门几乎都是敞开的，虽然门上有门禁锁，但是都处于”报废“的状态。

　　走进楼栋里，看到电梯按钮旁边的白墙上贴了一些小广告，影响美观。电梯运行正常，内部还算干净，同时可以看到电梯撕掉广告时墙壁的刮痕较多。

　　小区内设有垃圾分类亭，里面的垃圾桶摆放的非常整齐，垃圾桶周边无明显杂物。

　　儒林西苑里有地上停车位和地下停车位，小区的地面停车位有643个，地下停车位有1517个。非机动车专门有地下停车库可以充电，也可以停在小区搭建的棚子里。

　　据了解，儒林西苑二手房以小户型为主，包括45平方少量房源，60-85平两居房源占一大半，其次是85-110平方。

　　据周边的中介介绍，儒林西苑是2018年4月开始陆续办理产权证，紧接着二手房交易活跃起来，近2年成交量一直都比较高。他的优点是地理位置好，靠沿江板块，利民路小学和萃文中学双学区房。以各种面积段小户型为主，低总价，特别适合学区房用户和一些刚需用户。它的价格相对周边区域来讲极具竞争力，成交价基本在11000元/平左右，单价至少便宜2000元/平。

　　想要到达儒林西苑小区，可以乘坐10、24路、26路、36路、37路、44路、109路、114路以及特6路，路线非常多，到达”中央城“下车，还需步行约900米，即可到达儒林西苑。除了这一个站牌，还有离小区最近的站牌在靠近西门的中山南路三号站，除此之外还有一个靠近北门的十二中学站。

　　小区内还设有儒林西苑幼儿园，这是一所公办幼儿园，业主接送孩子上下学很方便，位于小区的西门附近。

　　按照2020年最新学区划片的政策，儒林西苑划分的是安徽师范大学附属萃文中学中央城校区和利民路小学。

　　小区临近十里江湾公园，距离银泰城、中央城财富街都比较方便，餐饮、银行、蔬果店、药房、医院等都算方便。

　　小区总的来说环境较为整洁，内部设施齐全，又属于滨江板块，周边生活配套齐全。要说缺点就是儒林西苑属于划拨性质安置房，所以小区物业和环境会差一点。还有的业主表示，物业管理的不是很到位，小区有时候会出现高空抛物和很多人把电瓶车推上楼充电的现象。不过这个价格在这个地段真的很让人心动，有想在附近买房的，不防考虑一下儒林西苑。微信回复“测评”查看往期

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