如今流入日本东京的主要人口年龄是20岁以上，大部分是刚毕业的大学生。他们迁移的理由是因为首都圈有更多工作岗位。地方圈的招聘人数确实少，所以年轻人都来到了都市圈。

　　如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈 房价和租金的稳定性。

　　更为重要的是，日本人是否愿意租这样的房屋？作为租房主力军，日本年轻人的喜好是什么？

　　新一代日本人更喜欢租房生活。日本的租房体制很健全，这也是他们喜欢租房的最大原因。另外，日本的房产市场法规健全且严格。在日本买房，是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值且略有盈余。这就为很多投资者带来了机遇，通过买房收租来使资金流动起来。

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