前几天有个朋友约我出去吃饭，跟他走在张店一条又一条熙熙攘攘的街道，谈起过去年少做的蠢事，煞是开心。但时间就是一条路上的小偷，偷走学生年代的匆匆岁月。

　　人到了年龄，自然要聊到买房，话题开始时，朋友停下来坐在路边一块看起来有些岁月的路牙石上，抬头对我说:“十四，你知道吗，有一瞬间，我觉得我身边所有的人都消失了。在这个冷 漠的高楼林立的城市里，一栋栋楼像是一个个巨人，它们俯视着我，眼里带着蔑视。我仔细看，构成它们的不再是钢筋泥土，而是一摞摞流着血汗的鲜红色钱币。可能，是钱币因为天热流汗。也可能，是城市在吃人。”

　　我不由得踹了他一脚，心里想淄博哪里到过这种程度，房价涨的火爆最大的原因无非是货币发行量过大。

　　不过房价的高与不高咱今儿先不谈，今天谈一下非大富大贵下，资金刚够买一套房的情况下，全款买房好还是贷款买房好。

　　1.全款买房最大的优势就是不需要偿还贷款利息，无需额外付出自己的“血汗钱”交给第三方。

　　3.正常来说，地产开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠，比如说95折，100万的房子可以少付5万元。

　　1.全款买房动用完家庭资金之后，势必会影响到其他方面的支出，比如“购物”“大餐”“旅游”等等，降低生活质量。

　　2.全款买房有一个最大的风险(尽管出现几率不大)，即为如果出现延期交房、楼盘烂尾、开发商跑路等等现象的话，全款买房就会让购房者陷入非常被动的局面，这也是全款买房最需要关注的地方。

　　1.贷款买房最大的优势在于前期投入资金少，多余资金除可用来还款之外，也可以用来正常生活开销，有急需用钱的突发事件也可应急。

　　2.贷款买房，银行出资，为了控制信贷风险，势必会考察购房者所购房源，简单来说，楼盘、房源的好与坏，银行会给购房者一个判断，这样使得购房者购买的房源风险更小，财产更有保障。

　　3.贷款买房使用钱数少，可以实现以租养贷，剩余的资金也可以用来做其他投资，操作好的线利息贷款”。

　　1.贷款买房最大的也是近乎唯 一的劣势，利息!假设100万的房子，30万元首付，贷款利率4.9%，贷款30年，这样需要支付的总利息为637431.34元，平均每个月还款3715.09元。

　　2.嗯，如果是男孩子，贷款买房，假设沦落到相亲，那么感情不够深厚的话，女方可能会嫌弃男方!!!(小编只是皮一下)

　　一是因为小编个人认为目前物价飞速上涨人民币贬值，即通货膨胀的情况仍然会持续，那么在未来，看目前的资金，也就相当于现在看十几年前的资金，那么利息也就自然少很多。

　　二是根据最新《山东省第二季度薪资报告》来看，淄博平均工资为5243元。按照上文中100万房子首付三成的算法来看，每月还款3715.09元，那么手中剩余资金为1527.91元，按照小编自身在淄博的实际花费来看，还是有些拮据。但是在我们只付了3成首付情况下，还剩余大量资金可供支出，这也意味着生活质量得到了极大保证。

　　三小编想告诉大家，贷款买房之后选择外租养房，如果房租大于月供，那么算作真正的负债，如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，那么对于这个过程来说，其实是一个从负债变为资产的过程。

　　(以上三点看法是小编个人观点，具体全款或贷款，还是要看每个人的性格以及实际情况)

转载请注明出处。