买过房的人都知道购房陷阱有很多，买房时可能会遇到陷阱，其中开发商的房地产“饥饿营销”就属于非常厉害的促销陷阱之一，很多购房者一不小心就被这招洗脑了，忙不迭地入了开发商的套。

　　房地产“饥饿营销”就是指开发商人为制造供不应求的“假象”、或“千人排队”、“买房哄抢”、“日光盘”等炒作现象，简单来说就是找“房托”来充人数，弄虚作假；让现场购房者形成“楼盘紧俏、房源抢手”的印象，增加购房者的买房心里压力，觉得再不抢就没有了，并以此刺激购房者的买房进度、促进楼盘销售，从而起到了加快卖房、房价节节攀高的作用。

　　“捂盘惜售”就是开发商炒作房地产“饥饿营销”最频繁的手段之一。例如开发商在申请楼盘预售证的时候，明明申请的是6栋楼，但是开发商在开盘的时候却是2栋楼一次，2栋楼一次，慢慢的开盘卖，并且要把房价炒起来，等房价上升到一定的高度时，再把之前存储的房源大量放出来卖，以赚取更高的利润。

　　房地产行业是我国的支柱产业，涉及民生，早在2010年时，国务院办公厅就下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中就有一条：“已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源”。

　　从2017年5月南京首次尝试新楼盘公证摇号政策后，至今也有多个城市要求开发商在新楼盘开盘时，实行公证摇号。目前全国已有南京、上海、杭州、成都、西安、长沙、武汉等7个城市实施新售商品住宅公证摇号，以此打压房地产的“饥饿营销”手段。

　　购房者在买房时，一定要学会识别房地产“饥饿营销”手段，保持头脑冷静不着急，认真选择房源，并综合考虑后再决定要不要买这套房子，切莫因为别人哄抢，你也着急的就买了一套自己不是特别喜欢的房子。

转载请注明出处。