随着“二手房交易差额征20%个税”政策出台后，我市二手房市场出现了一波明显的“抢搭末班车”行情，买家和卖家都急切地想赶在政策生效之前完成签约、交税、过户等手续。一时间，市便民中心房产相关窗口人头攒动、突击过户，房地产中介异常繁忙，买房人惶恐卖房人忐忑，上周二手房销量突涨。

　　听到新“国五条”细则消息后，市民刘先生有些着急。3月4日，他赶紧来到房产中介询问之前看中的那套房子价格是否有松动。“我几个月前就看中了一套浅水湾的房子，但是在价格上房东始终不肯让步。”刘先生说，本来还不太着急，想着再看看其它房子，但是如果新政策一出台，就有可能要交几万元的个税，还不如早点买下。“幸好房主也想早点卖出，他答应再和我商量一下价格，如果价格合适的话，我就早点过户去了。”刘先生说。

　　舜达房产总经理方培娟告诉记者，最近买家咨询量大量增加，尤其是之前看过房子仍在犹豫的买家都想尽快购房。“现在基本每天都能成交一套。”方培娟说，现在的行情就是“快速成交”状态，有的买家上午才看房，下午就签了合同。

　　“看到‘国五条’出台的新闻，我真的没法再淡定了。”市民王春蕾文化小区的房子已经在房产中介挂牌了两个多月，由于是学区房，来看房的人不少，但她始终觉得学区房不愁卖，一直想等到满意的价格再成交。“新国五条”实施细则出台后，我真怕房子砸在手里或者价格卖得极低，所以让价2万元成交了。”王春蕾说。

　　记者了解到，像王春蕾这样害怕把房子砸在手里的卖家不在少数。有些急着出手的卖家也表现出了自己的诚意，主动降低了挂牌价。“近段时间房源增加两三成，有些房子价格也有所松动，但仅限于一些学区房和急着出手的房源。”小夏房产中介负责人告诉记者，部分房源存在议价空间，但幅度没有大部分市民想的那么大，降幅一般在2%左右。“买卖双方都希望快速成交，差不多就成了。”小夏说。

　　在市便民服务中心，记者遇到了正在办理过户手续的王女士。春节后，王女士买了一套恒利小区的学区房，但是因为年后工作忙一直没有时间办理相关手续。得知政策变化后，王女士特意请假来办理手续。她还向记者算了一笔账，“虽然总房款不超过70万元，但是该房原先价格不高，如果按照新政征税的线万元的税款，这对于普通工薪阶层来说是一笔不小的开支。”

　　为了在“新国五条”细则正式实施前赶上政策末班车，上周市便民中心房产、财税、国土等窗口都被前来办理二手房交易手续的人群“占领”了。据工作人员介绍，开门前就有人在大厅等待了。“办理量大概是正常工作日的3倍多。” 据统计，3月4日至8日，便民中心房产窗口共办理392套，其中3月5日单天就过户了108套，而政策出台前的3月1日，办理过户的只有20余套。（责任编辑：倪芳芳）

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