西安买房还得看区域各热门板块区域在售楼盘盘点

　　“红五月”西安楼市可谓一片大好，近期摇号选房过程中，购房者各种请假去楼盘排队摇号，售楼部人山人海、开发商应接不暇，众楼盘开盘去化率基本在100%、“开盘即售罄”这个好多年没有出现的神话如今也是常态化的出现在大多数楼盘中。

　　4月的西安房价在全国出现了惊人的“第一”！让我们见证了西安强大的发展潜力，来看下从2017年6月至今的西安房价走势，一条上升的线可以看出房价明显的变化……

　　西安的房价同比涨幅73%，这个涨幅大的有些惊人，来看下5月西安各个城区最新均价，从这个图中，能看到目前购房者对于各个片区的青睐度，也通过此图透露出西安各个片区的发展潜力。

　　从上图各片区5月均价地图我们可以看出来，除去咸阳区域的房价低于8000元/平方米，高新、长安、城南、曲江、城东、浐灞、城北、经开、城西、西咸等西安主城区的房价都已过万。其中发展最成熟、作为西安经济发展引擎、聚焦更多核心商务的CBD区域——高新，不愧老大风范，以均价16573元/㎡的价格领跑西安楼市，而位于第二的城南，因为聚集成熟的配套、交通的便利、及浓厚的人文环境，依然颇受西安市民的青睐，因此位于老二。而经开、曲江城东、西咸、浐灞也因为近些年的快速发展，在西安的位置日益凸显，从房价中就能看出这个片区的发展潜力。

　　此前，整个西安市场以毛坯房为主，只有万科、恒大等个别的地产商在西安推精装产品。而去年以来，西安市场上精装房所占的比重越来越高，万科、融创、中海、恒大、碧桂园等大牌房企在西安推出的均为精装房，西安本土地产商天朗、荣民等也在尝试推出精装产品。目前，精装房已经占到了西安商品住宅市场相当分量。因为精装房成本高，必然会对西安商品住宅整体均价有助推作用。

　　高新区交通便利，配套设施完善，高新路商业一条街、世纪金花、金鹰国际购物核心、国美电器、华润万家等大型商超十分完备，更有即将运营的中大国际以及在建的万达ONE城市综合体，高新一小、高新一中等优质教育资源更是锦上添花。多年来，该区域房价居高不下，现阶段新建住宅多集中在锦业路、大寨路、西沣路、西部大道附近。产品业态丰富，购房者关注度非常高。

　　西咸新区的区域价值不断提升，其中沣东新城、空港新城因近期的招商引资聚集了大量的目光，也备受开发商的青睐，4月的西安土地市场仅西咸新区就有27宗土地成交，足以见得投资商对此片区的看好。随着该片区商业配套日渐成熟，名校教育资源也逐步引进，地铁一号线延伸也让区域内市民的出行更加便捷，使得西咸新区已经很多年轻人的置业优选区域之一。

　　长安区因为背靠秦岭这一独有的生态资源，加之大量高校的聚集使其成为西安人居环境较好的区域之一，区域内的人文环境和教育资源吸引了众多置业者的目光。长安区紧邻高新二次创业园区、曲江新区、航天新城，西部大道直接将以上各区域相连，地铁二号线也为区域内市民出行提供了便利，区位优势和交通优势显著。

　　城西是西安的传统老工业区，现在大量的老厂房和老住宅区有待完善，随着大西安的城市品牌不断提升、交通路网不断完善，以及城市规模的不断扩大，在这样的大背景下，也会拉动城西人居品质的提升，近年来西咸一体化和轨道交通的快速发展，使得城西发生了很大的变化。

　　浐灞作为商品房供应的“大户”，一直是购房者最受关注的区域之一，环境美丽，未来涵盖了生态、使馆、金融商务，自贸区建设、2021全运会、接近20个大型文化、娱乐、购物、医疗、金融、产业设施的建设，使得浐灞区域的发展潜力不容小觑。随着1号线号线开通，未来浐灞的交通会很便捷。

　　近两年浐灞的楼市达到了巅峰。区域配套不断完善，中南、绿地、龙湖、紫薇、万科等知名开发商进驻，除了悉数到场的房产大鳄，各种利好消息的刺激，房价也上涨了不少。

　　曲江作为久负盛名的皇家园林，在历史上有着重要的地位，这片兴起于秦汉，繁盛与隋唐，历时一千三百年久的地方，被誉为中国古典园林的先河，作为西安文化及旅游产业发展重地，是西安“五区一港两基地”的重要组成部分，是国家及文化产业示范区。曲江一直是西安高端楼盘的聚集地，因具有浓厚的人文历史及文旅资源一直备受改善型及高端人群的青睐。据悉，近期曲江会有不少品质楼盘将上市，购房者可以持续关注。