漳州、万宁、舟山等地都突破万元大关。有些十八线小城，明明是国家级贫困县，当地人均收入不足2000，房价竟也冲到七八千。

　　本来节奏舒缓，生活惬意的三四线人群忽然就背上沉重的房贷，躲房子里吃榨菜，感叹造化弄人。

　　而外头的投资者，掰不动一二线城市严格的调控政策，转头瞧见这边三四线长势喜人，按捺不住内心冲动，纷纷砸钱入市。

　　什么购房补贴，降低交易契税还是小意思。真正让大家没法淡定的是棚改货币化。

　　旧城区拆迁，给当地居民发钱或房票。有钱没房，大家自然会横冲直撞杀入房地产市场。

　　呼和浩特政府宣布——全面停止房地产去库存，明确把“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控总体目标。去库存结束，意味着刺激政策退出、购房补贴取消、棚改货币化收紧。

　　同时，以扩大供地为代表的“补库存”开始，以“坚决遏制房价上涨”为目标的楼市调控加码。

　　四年前，呼和浩特率先取消限购，为楼市去库存拉开序幕。现在，又第一个跳出来“全面停止去库存”。

　　比如湖南岳阳。2017年货币化安置比例达到98%，带动住宅销售面积占全市住宅总销售面积524万平方米的53%。

　　现如今，棚改收紧甚至完成，没了拆迁出来的购房需求和货币化安置的货币补偿，买房需求难免大幅回落。

　　像湘潭，面积是5006平方公里，有两个半深圳市那么大，人口却只有284万人，只能达到深圳人口的五分之一。这还是湖南排前三的城市，可想而知其他地区有多冷清。

　　最要命的是，许多三四线人口还是呈净流出状态。每年都有大量青壮年跑出去拼搏闯荡，而这批人恰好又是需求和购买能力最强劲的一批。

　　一线城市有超强的虹吸效应，二线城市抢人大战打得火热，剩下的三四线，不就只能负增长吗。

　　试想一下，等货币安置的那批人全部买完房后，三四线还有谁会去接手这暴涨的房价呢？

　　目前，停止去库存还只在个别城市行动。更多三四线尚处于高烧未退的阶段。不少学员反馈：楼房一开盘就被抢光，还得赶早排队，竞争可激烈了......

　　这场虚假繁荣里，当然有赢家，但更多跟风涌入的人，恐怕将沦为击鼓传花游戏 的最后一棒。可怜的高位站岗者。

　　以后的房价必然是和城市发展、经济实力高度相关。没有经济聚拢不了人口，没有人口就难以支撑楼市的健康发展。

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