本报讯（记者段艳 摄影报道）“今天真高兴，终于可以办房产证了。”家住贵阳市云岩区紫金庄园住宅小区的张阿姨激动地说，不算约定办理期限，都过去6年了，房产证一年拖一年，忧心啊！而就在9月10日小区业主群里，她得知由政府协调、各方努力，小区居民很快就可以办房产证了。

　　“房子买了这么多年，现在才能办房产证，不容易啊！真的要感谢小区业主委员会的蔡主任。”11日，家住云岩区金狮社区紫金庄园住宅小区的张阿姨激动地说。

　　2011年，张阿姨在大营坡大营路118号购买了一套120多平方米的商品房，2012年，装修好入住。购房合同中，新房交付后房产证办理期限是540天，可是同期购房的别的小区的房产证早就办下来了，自己小区这么多年却一直没动静，心里着急呀！

　　张阿姨说，她70多岁了，小区里居住的很多是老年人，去房开公司找不到人，也不知道去哪里问房产证这个事情。每次在小区广场上，和邻居们说起这个事情，大家都没有办法。房产证的事情已成小区住户面临的老大难问题。

　　“我们家想卖房子，伤脑筋。”业主于女士说，房子2011年交房，住了几年，原想把房子卖了去花溪另购新房，可是房产证一直办不下来。卖二手房，由于没有房产证，价格卖不过附近的有证房，心理不平衡，买新房的计划也一直拖着。

　　业主杨先生于2012年购房，当时买房子主要是为了便于孩子上学，因为该小区隔壁就是北郊小学（现云岩区第一小学），一墙之隔，方便家里老人接送小孩。可是如今孩子都上初中了，房产证却一直没音讯。

　　对于紫金庄园办不下房产证一事，小区物业也很着急。“这些年，物业换过好几家公司，都对此事感到无能为力。”物业工作人员表示，有时因为房产证的问题，业主着急就会哭闹着找到物业，一天曾有好几家业主找来，尤其是学校招生季。曾经有百余名业主签名按手印，表示多年来因为房产证的问题，自家孩子上学、卖房等遇到困扰。

　　直到2015年，小区成立业主委员会，似乎让大家看到了办房产证的希望。“那段时间，很多业主都来诉苦，表达没有房产证的难处。”业主委员会蔡主任说，他也是小区业主，能理解大家办房产证的急迫心情，从那时候起，他就下定决心，一定要把小区的房产证这个老大难问题解决了。

　　蔡主任回忆说，业主委员会刚成立那年，他和业主代表就多次与房开商座谈协商，得知房产证办不了的最关键原因是65户商品房业主和某运输公司110户回迁户没缴纳房屋维修基金，还有地下停车场有纠纷等。“于是从那时候开始，我们业委会就挨家挨户敲门催缴维修基金，直到去年，有50户商品房业主补缴了维修基金，但是回迁户和其他问题，已经超出业委会能力，实在无法解决。”蔡主任无奈地说，最后只有找贵阳市住建局协调。

　　“已经记不清跟着蔡主任去了多少次住建局，去了回来后还要继续上门催缴没交维修基金的业主。”业主代表们回忆说，虽然很累，但是终于有了好消息，也不枉费大家付出的辛苦。

　　近日，贵阳市住建局召开“紫金庄园办理产权证协调会议”，经过4个小时的讨论和协调后，各方最终达成给紫金庄园启动办理房产证一事。

　　一是房开与某运输公司共同为110户回迁户垫交齐维修基金；二是紫金庄园负一层停车场维修基金由房开统一垫交；三是对紫金庄园最后剩下未交维修基金的5户业主，再次公示7天，若再不交者，今后一律不给其办理房产证。

　　贵阳市住建局稽查局局长季子峰表示，在9月底房开与某运输公司交齐上述应交的维修基金后，便启动办理紫金庄园房产证。

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