9月7日，十三届全国人大常委会立法规划，对外公布。其中，房地产税法写入立法规划，属于第一类项目，即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。

　　因为孩子在南京读大学，计划提前给子女置业。听当地“朋友”推荐，也是计划买在“QiLin”。（这“朋友”可以绝交了）

　　实际上，几乎每个城市，都有“QiLin”这样的区域。看上去，一切都是那么美好。一不小心，买了那的房产，嗯，不动产，真的动不了了。

　　可房产税出台后，这些垃圾房产，很有可能卖也不好卖，租也不好租，还要交房产税，活脱脱的变成了负现金流的资产。

　　某开发商的效果图，为了在视觉效果上，显得QiLin离市区不远，满满的套路。

　　你没看错，不是缺乏，是几乎没有（要不是老南为了严谨，几乎二字可以去掉）。

　　这样的区域，等于再造一个新城，考虑到南京打造了十几年的河西，新晋的江北都吃不饱，还有南部新城这样的概念，哪里还有多余的资源？

　　16年4月，22353元/平拿地，17年11月，停工，至今无人接盘。嗯，真巧，这块地就在“QILIN”。

　　几乎每个城市，都有这样的概念区域。未来是否能发展起来，存在很大的不确定性。只是因为，那里的房价，远低于核心地段，所以往往会有人，经不起诱惑。

　　但随着房产税的推出，核心城市的核心房产，因为稀缺性，价格依然高高在上。而这些概念泡沫，卖不掉，租不出，还要交税，真要远离了。

　　另，卖不掉，租不出的商铺的，也要小心了。这些面积，很可能计入房产税计税总面积。到时候，也是妥妥的负现金流资产。

　　作者：南小鹏，石榴询财首席理财师，国际金融理财师（CFP）持证人，江苏省理财师协会秘书长，金融投资从业十四年，曾任海通证券高管和国资紫金所负责人。解读投资，透视风险，以理性和专业陪伴你的成长。

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