9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。而这又将会对武汉二手房市场造成什么影响？公积金贷款买房政策是否会有改变？

　　据了解，我国房地产税制度设计提议合并整合相关税种，合理降低建设交易环节的税费负担等方式。

　　而这似乎和大家预期中，房地产税能够大幅度压低房价的想法相去甚远。其实，就目前的立法的定位来看，房地产税法主要作用在于抑制炒房热，税法本身并不会直接影响到房价。

　　从以往的工作来看，各地调控楼市的效果还是很明显的，特别是代表市场线月份，包括上海、深圳、天津、成都、武汉多个重点城市在内的二手房价纷纷下跌，下跌幅度普遍在1%-3%。

　　住宅用地最高只有70年的使用期限。而二手房的使用期限还会影响到你申请购住房公积金贷款。

　　根据武汉市规定：房屋建成年限超过30年，不允许办理公积金贷款。房屋建成年限超过20年，不允许办理商业贷款转公积金贷款。在贷款比例上，对二手房也有详细规定，例如二套房购买二手房，贷款最高比例不能超过购房总价的40%。

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