这几年的农村的发展越来越好，农村的土地也越来越值钱。随着经济条件的宽裕，很多人选择自己修建房子，前提地皮要是自己的，早十年前的地还便宜，现在要在农村建房子，基本上都是自己的宅基地，就地皮这块就省了不少，光建个房子按目前的劳力务力，材料，装修20来万差不多就能下来，好一点的30万，还是豪宅，去城市里头30万首付都不够！

　　说到农村建房早几年是没有房产证这一说的，这几年国家在农村进行土地改革，土地确权工作的展开，之前农民只有宅基地使用权和集体土地使用权，现在土地确权后，国家将给农民下发房产证，也就是不动产权证，和城市里头的房产证是一样的。有了这个证以后农民的房子要是遇到拆迁，国家是要按照规定进行补偿的，从前没有房产证农民遇到这种情况损失可不小，现在好了房产证要下发了，农民利益受到了保障。除了补偿这块，农村房产证还有这三项权益可享受！

　　有了这个不动产权证书，能够让农民与宅基地之间的权属关系更加明确，如果碰到征地拆迁，那么这个证书就是一个很好的依据。

　　现在，国家鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地，并给予一定的经济补偿。那么，这个补偿要靠什么领取呢？就是这个证书。而且，政府还将根据地理位置、发展程度及规划等各方面的因素，给予不同金额的补偿。

　　目前，农村宅基地制度的改革推动了农村金融的发展，可以说土地与金融是分不开的。所以，当农民有资金需求的时候，可以选择用这个不动产权证书进行抵押贷款。不过，大家也并不用担心，如果及时还款，那么权属关系还是不变的，这个证就是抵押证明。

　　农民朋友拿到房产证后就能享受这三大权益，无论是创业也好，遇到拆迁，这本证都能帮助到你。至于什么什么时候下发，这要等土地确权工作完成后，各省的进度不太一样，大家切勿着急，等国家完成这项工作后宅基地以及不动产权证将会陆续下发到农民的手中，有问题的农民到可以去找村委会去询问解决，相信大家很快就能拿到房产证的！国家竟然给你们确权了，是跑不掉的！

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