如今的房地产商越来越多的开始进行降价政策，而购费者却愈加冷静，对策十分简单，持币观望，造成楼市有价无市。迫使房价将继续下跌，楼市回归理性时代已见曙光。

　　房价过高，楼市趋冷，市场低迷。专家学者、地产大佬，广大消费者观点迥异。似乎形成了对持的局面。国家对当前中国楼市和未来走势的准确定位，给了广大消费者树立了坚定信心。说明国家对楼市宏观调控的政策是坚定不移的。

　　楼市调控的组合拳使楼市的成交量大大下降，住宅存量不断增加，也就是已建待售的房子库存增加，形成产品积压，产生的结果必然是降价促销，这是最基本的市场规律。在这种局面下，最躁动的是开发商和炒房客，而购房者则相对淡定。

　　如今的炒房客早就坐不住了，温州人由于资金链断裂，已纷纷割肉抛售二手房，身边的过度投资性房客，处境也十分尴尬。开发商更像热锅上的蚂蚁，银行要还贷，产品成了库存不能变现，只剩唯一选择，那就是降价折现。

　　由此产生了房地产市场的倒逼现象，从根本上形成了房地产市场的联动效应，有效遏制了高房价推升土地竞拍市场的高楼面地价的局面。故楼市的降价趋势不可逆转。

　　我们有理由相信，楼市宏观调控不会松动，广大消费者的良性互动必将逐步使楼市回归到理性、健康、有序、合理的发展轨道。

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