进入下半年，在房地产行业里，不少的楼盘都会选在九月份、十月份开盘冲刺业绩，所以这两个月尤其是9月的销售量会有一个小高峰，这就是楼市的“金九银十”现象。那么历年来冲刺金九银十的成色到底怎么样，

　　小编整理了长春从2011年到2017年的成交面积情况，从以上数据可以看出，2011年的长春“金九银十”表现并不突出，这一年受楼市限购政策影响，房地产政策全面收紧，市场持续低迷；随后的2012、2013年市场趋于稳定，“金九银十”的现象也越发突出；2014年房地产市场库存高企，银行在收紧房地产市场融资的情况下，市场表现低迷；2015年长春取消限购，2015年、2016年的长春楼市开始回暖，“金九银十”成交量也达到了一个市场高点。持续两年的去库存取得显著效果，2017年长春的市场开始陷入供不应求的状态，整体成交量也有所下滑，金九银十成色略显不足。

　　另外，我们可以看出楼市调控政策对市场的影响很大。据中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。长春也相继发布楼市调控政策，包括严控商品房价格、严打违规销售，积极推动房地产市场的平稳健康发展。在政策的严控期，2018年长春9月也将有不少新项目上市，预计会迎来成交的小高峰但不会超过2016年。

　　虽然这几年，长春楼市“金九银十”成色不足，但对于市场来说，九、十月份依旧是重要的时间节点。在此期间购房者到底该不该出手？

　　长春克而瑞高级分析师姜峰表示，从近两年长春市场情况来看，由于市场的整体热销，导致金九银十的成色不足；并且由于近一段时间严厉的调控政策，导致市场成交状态受新增供应影响波动较大。因此，今年下半年整体市场在政府的调控状态下将维持稳中有升的局面。对于购房者来说，今年下半年都是值得买房的时间段，建议主城区有合适房源尽早购买。

　　小编建议，今年“金九银十”对于有居住需求的购房者来说“还是买吧”。从历年成交均价来看，房价一直保持稳中有升的态势，虽然目前政府严格控制房价，但是房价下降的可能性不大。一方面是各区域周边的配套逐步成熟，包括大家比较关心的教育以及商业等配套；另一方面政府要求9月1日起，商品住宅实施全装修，购房成本比之前将有所上涨。此外，长春主城区土地基本饱和，城市逐渐外扩，大多数新房集中在北三环、南四环以外以及北湖等区域，建议购买新房的购房者尽早出手。

　　但是小编提醒，买房是件大事，在锁定区域后，一定要多看看区域内的其他楼盘，多比较。在选择特价房时一定要实地考察房子的具体情况，买一套自己满意的房子才是最关键的。另外乐居小编一直在，如有买房难题随时留言，免费解答。

　　白领秦南：目前我还不急着结婚，所以也不着急买房，不过只是觉得房地产长期来看还是要涨的，所以想早点出手。

　　白领王小姐：最近一直都在看房子，希望可以快点定下来。最近好不容易看中了一套特惠房，可惜一开盘就被抢光了。

　　张先生：想改善一下自己的居住条件，近期看中一套了4室。可是资金有限，只能把自己现在住的房子卖掉，然后再通过银行贷款来支付购房款。返回搜狐，查看更多

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