随着房改货币化安置措施或被叫停或收紧，与此同时，越来越多的城市不断出现土地流拍事件，于是有人开始高呼“楼市凉凉了”！

　　新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。

　　另外，二手房数据显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市上涨。

　　二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

　　环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。

　　二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

　　8月份，全国15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。

　　同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；同比上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

　　尽管现在的炒房热情因政策等因素受到抑制，但从数据上来看，要说房价“凉凉”恐怕还为时尚早。居民对房价依旧看涨

　　未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.5%，较二季度的23%有所下滑，

　　也就是说，真正愿意买房的人数在减少，这或许是大家在观望，又或许是购买力已经不足，但如果楼市最终沦为有价无市的局面，相信房价想继续上涨恐怕也无法如愿。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前房价上涨的城市越来越多，也说明下半年房地产市场的走势明显将走强，至少在价格上有类似表现。“一个很重要原因在于，各地不排除在楼盘的预售证管控上是有所松动的，即部分高价楼盘开始进入到交易市场上。

　　从调控变化来看，约谈再次出现。8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。8月16日，湖北省住建厅会同相关部门约谈了武汉等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案。

　　“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。

　　部分首次购房的购房者可能因购房成本上升而放弃购房，这会导致中间换房链条断裂。公积金贡献看似不高，实际上对市场的传导效应可能会超预期。

　　统计局：8月规模以上工业增加值同比增长6.1% 社会消费品零售总额增长9%

　　新的个税法终于获通过了，尽管起征点5000元不变，新闻发布会还是透露出不少新看点。

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