素有“任大炮”之称的任志强又口出狂言了，在中国城市发展论坛上，再次发表了自己的意见，即“有钱也买不到房”。

　　首先，我们来分析一下，“有钱也买不到房”该怎么去理解。笔者认为有四个方面：一是由于房子的数量少导致的无房可买；二是没有买房的资格去买房，比如很多地方限购等；三是没有足够的钱去买房子；四是有钱但不想买，觉得买房无价值。

　　虽然可能存在一些事实，比如房产商的开发速度在减慢，有的城市房价依然在增长，就连部分大城市的房租也出现暴涨。

　　第一，当下不是房子少了，而是太多了。即便新的房子在减少，但是大量的二手房仍然是一个庞大的市场，一直以来关于空置房的庞大量，就是一个例证。如果全然彻底释放二手房的交易，肯定会对楼市有冲击。何况目前人口在减少，刚需也自然会减少。

　　第二，房价也不可能一直保持暴涨的趋势，只会慢慢下跌并稳定。这对地方来说，已经是一个刚性的职责任务，不完成是不行的。目前的矛盾主要在地方财政收入，所以房产税出台是一个加快的趋势，这样也会对房价的下跌形成预期。比如杭州的楼盘就在不断下跌，有的甚至出现腰斩。

　　第三，影响楼市的一个重要因素不可忽视，那就是炒房的预期在逐步改变。一旦炒房资金退出楼市，势必不再有楼市火爆的局面。一方面在打击炒房，另一方面在各个政策层面约束炒房，还有一方面就是炒房也没有多大收益了。炒房的人是要看投资收益的，也是要看法律风险的。

　　所以，笔者觉得，未来不管是怎样，但“有钱买不到房”还是蛮难实现的，虽说有钱不能买来所有的东西，但“房子”还是能买来的，当然，前提是你的钱足够多。你是怎么想的呢？欢迎共同探讨！

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