据乐居南昌站不完全统计，上周（2018年9月10日-9月16日）南昌楼市三盘加推，分别在象湖新城、高新区和湾里区。在金九的第二周，这成绩还是居于保守，不过据小编的了解，各大开发商应该在中秋和国庆左右有所动作，让我们拭目以待吧。

　　具体开盘，上周开盘（2018.9.10-9.16）美的悦江府位于南昌市朝阳南象湖板块赣江畔，沿江快速路与银湖三路的交汇处。项目周边有快速路、跨江大桥、过江隧道， 南昌千亿总部基地、新洪城大市场。项目占地面积约100亩，由一线江景豪宅、酒店式公寓等组成，旨在打造南昌赣江东岸17万方的城市智慧生活复合体。本次加推13#、15#楼江畔奢装洋房，面积段为103-127㎡折后均价15000-15500元/平。

　　力高悦景薹项目位于南昌热点板块瑶湖新城，紧邻万亩瑶湖，雄踞航空城核心区，由国资地产与力高集团强强联合打造，容积率仅为1.8，建筑密度仅为18%，规划物业形态包含15-17F小高层、1-2F沿街商铺，是城市不可多得的低密度项目，项目采取全精装打造。本次首开3#5#7#8#（15F）6#11#（17F）6栋高层，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫。

　　阳光城丽景湾紧邻梅岭国家森林公园，风景优美；基地四面视野开阔、湾里最大的市民公园——领秀湖公园，公园内设有环湖健身步道1100米。坐拥规划地铁1，4号线支线，红湾，兴湾，昌湾，三大路网，直通红谷滩CBD，省政府、老城区，朝阳，九龙湖四大商圈。本次加推17#、18#洋房，开盘均价11000元/㎡，装修交付。

　　新房成交方面，据南昌房管局发布数据显示，上周（2018年9月10日-9月16日），南昌市区新房网签1238套，网签面积14.67万方，网签套数相对上周的784套环比上涨78.39%。南昌市区二手房网签677套，网签面积6.28万方，网签套数相比上周的778套环比下跌2.03%。

　　（2018.9.10-9.16）南昌县新房网签641套，环比上涨52.62%。其中新建商品住宅网签362套，网签面积约3.63万方，网签套数环比上涨13.13%；非住宅网签量279套，网签面积1.60万方，环比上涨179.00%。

　　新建区方面，（2018.9.10-9.16）新建区新房网签376套，整体回归常态，相对上周暴涨的1158套环比下跌67.53%。从图表可以看出，新建区上周的峰值处在9月16日，日签190套。

　　商品房供应方面，据乐居江西统计，上周（2018年9月10日-9月16日），南昌市区共7盘新增预售，除去未公布预售面积的首地蓝天熙郡，本周新增供应面积约22.56万方，环比上涨129.99%。其中，住宅新增供应约11.28万方，非住宅新增供应约11.27万方。本次新领预售主要集中在九龙湖、湾里、经开区、青云谱三个板块，其中南昌万达城拿到9栋住宅预售，共7.51万方，这些房源已经在周末推出。同样在周末推出新房源的，还有位于湾里的阳光城丽景湾。其他项目的新房源将在近期推出。

　　快讯：美的悦江府13#、15#楼江畔奢装洋房已顺势加推，目前仅剩少量优质房源在售，洋房结构为一梯两户，两个单元，9层，产品面积段为103-127㎡三房，精装交付，均价约15200-15500元/㎡；该批房源预计2020年12月30日交房。售楼处电话：

　　推荐理由：美的悦江府位于南昌市象湖滨江板块赣江畔，沿江快速路与银湖三路的交汇处。内部规划了品牌幼儿园，并且设计了儿童游乐场。周边交通便利。

　　快讯：力高悦景薹9月10日首推3#5#7#8#（15F）6#11#（17F）6栋高层，其中5#6#7#8#为一个单元两梯四户，3#11#为2个单元2梯3户，共计440套，折后均价11500元/㎡，主力户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫，装修交付，交房时间为2020年初。售楼处电话：

　　快讯：阳光城丽景湾已加推17#、18#洋房，开盘均价11000元/㎡，装修交付，洋房结构为9层一梯两户，面积90-110㎡三房，该批房源预计2020年6月交付。另23#、27#洋房预计在本周末(9.15-9.16)推出，具体信息请详询售楼处。售楼处电话：

　　推荐理由：紧邻梅岭国家森林公园，风景优美；基地四面视野开阔、湾里最大的市民公园——领秀湖公园，公园内设有环湖健身步道1100米。坐拥规划地铁1，4号线支线，红湾，兴湾，昌湾，三大路网，直通红谷滩CBD，省政府、老城区，朝阳，九龙湖四大商圈。

　　快讯：保利莱茵水岸高层94㎡、112㎡、116㎡(三室两厅两卫)目前正在诚意登记中。40年产权，小区自带学区，拥有9440㎡湾里师大附小、师大附幼；7万㎡五星级酒店； 游泳池、红酒吧、健身会所、2万㎡风情商业街、 3000㎡社区服务配套；高尔夫球场、水上乐园、黄金海岸、温泉中心等。售楼处电话：

　　推荐理由：湾里品质大盘，项目性价比高，内部规划配套齐全，娱乐休闲、教育资源、生态环境都不错。

　　快讯：新力澜湾8#15#16#高层在售，折后均价12000元/平，8#结构1单元2梯4户26层，15#结构1单元、2梯4户、25层，16#结构1单元、2梯4户、25层，建筑面积89.25-108.94平三房户型，预计2020年4月底交房。售楼处电话：

　　推荐理由：项目位于赣江新区，毗邻大学城，附近有一号线延长站点，交通便利，配套齐全，内部自带商业街及幼儿园。

　　快讯：南昌万达城目前望江府H区1#2#6#7#已开盘在售，后期加推4#9#，将于2018年9月17日开盘。均价16000元/㎡，装修交付，主力户型为95-140㎡，结构为1-33层，两梯四户，一个单元。该批房源预计2020年12月交付，项目另有少量前期毛坯房源在售，户型160-180㎡，均价12500/㎡。售楼处电话：

　　推荐理由：项目位于九龙湖九龙大道东侧，地铁2号线直达，万达茂、酒店等均已正式营业。

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