房价的翻番上涨，对于多套房的人来说，乐见上涨，而刚需们就犯愁了。一位购房者留言称，最近看了一星期的房子，还没等我缓过神来，同样的楼盘单价就涨了将近两千，抢着买的人一大把，感觉有钱人真多啊，买了一套又一套的，一问都是投资的！而我成天就着咸菜啃馒头攒下来的那点钱，连个小户型还要考虑半天，手中那点钱都揣出汗来了！

　　在如今的高房价面前，若不能依靠父母，买房恐怕都是难上加难！特别是大城市对于普通人来说，买房不是一般的难。不过，在这次调控之下，房价相对是稳定些了，至少不会在出现暴涨的可能。据中原地产监测数据显示，仅8月份调控的密集程度就刷新了历史记录，合计超过了45城市，发布了超过55次的调控政策，年内累计次数高达315次，同比上涨超过了80%。

　　而现在的热点城市确实在降温了，在市场观察人士看来，市场的风向已变。最近上海房源投放节奏较快，很多楼盘都变相降价促销：买房送宝马汽车！还在楼盘大幅提高销售的提成，让员工卖力宣传，拼命的卖房！个别楼盘还出现只有1人认筹的现象，楼盘销售的情况达不到预期！

　　最近一年以来，这些城市的二手房其实也已下跌了，如北京、天津、石家庄、廊坊、厦门、成都等。旧小区已经开始跌了，价格不坚挺了，议价的空间大，特别是有些房东诚心卖的都降价好几次了。并且这两年以来提出房住不炒的调控，明确提出“坚决遏制房价上涨”，就是要打破市场对房价上涨的预期，淡化住房的金融属性，强化居住属性，引导住房的理性消费。

　　如今大力的发展租赁市场，一步步去解决中低收入人群住房难的问题，将来随着各项制度的完善，楼市的理性回归也就是必然的了！当然，这都是需要一个长期的过程，建业地产总裁胡葆森坦言，比较看好将来的房屋租赁市场，并预计未来的五到八年后，租房将变得普遍，届时房价必将回归理性。

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