今年以来，房地产正式进入下半场，也全面迎来了下行阶段。2018年上半年一线城市一二手住宅总成交量同比继续下跌10%，伴随销量下降的是多数城市房价涨幅停滞，除此之外，土地市场流标率上升，溢价率下降。不过投资的人依然认为房价还将继续上涨，投资房地产是最佳储藏财富方式的人比过去要多得多。这一点，从中原统计的24城市新房开盘认购率指标可以看出。根据这一指标，当前24城市的新开盘首日认购率平均值在80%左右。高于过去两年(2016-2017)市场活跃期的均值70%。

　　没有投资的人，就会判断如今中国的房价有泡沫，成天等待楼市崩盘，企盼房价暴跌。一边担心楼市泡沫会不会直接把全国人民淹死，一边又寄希望于政府再次发大招，直接伸出闲不住的调控之手把楼市之火彻底剿灭，甚至还对国家再次重启货币宽松政策忧心忡忡，最终在忧国忧民忧天下中，一次次错失买房良机。这些成天盼房价暴跌的人其实并没有看清房价的本质，更不懂投资的真谛，只会一味地把房价上涨的原因归罪于政府。

　　事实上，关于房地产泡沫的言论早在2007年就已议论纷纷，如今再次老生常谈，虽然可以吓退一些刚刚准备入市的刚需，但是对康老师这种资深的房产投资者来讲，越是泡沫论盛行的时候，就越是入市的最佳时机。就像康老师每次都会在谢国忠老师高喊泡沫论的时候精准入市，总能抄底在最低点一样。

　　还比如:关于一线城市房价是不是已经封顶，会不会重蹈日本东京当年的大崩盘，在2007年也被集中的讨论过。王石在那之前公开警告过:中国楼市的拐点已经来临。可是后来发现，王石的话其实是给竞争对手听的，于是康老师发表了那篇著名的《王石为什么喜欢搅浑水》。

　　总有一部分人相信泡沫会破灭，于是天天等待破灭的到来。可是，就算泡沫真的破灭了，房价真的大跌了，你有勇气去抄底吗?就像人总有一死，这个时间的确定性远远高于房价泡沫的破灭。那么是不是就不要生活了，最后得出了人本来就不应该生出来的结论!

　　泡沫就像鬼魂，你相信他有，那么就存在你的心里。你不相信他有，他其实根本就没有，你只要踏踏实实的生活，该买房买房，该消费消费，生活其实就是美好的，投资就是有价值的，日子就是有盼头的。过度担心泡沫，总想最低点进入市场，无疑相当于不创造美好，只想坐享其成。

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