乐居讯（编辑石婷婷）虽然金九首周遭遇了短暂的休整，仅4项目开盘。而9月第二周（9.10-9.16）武汉楼市就像前期所预料的那样迎来了大量供应：19个项目新增预售证，12个项目开盘入市，然而去化情况却并不理想，仅4项目开盘当天去化100%，不日光成为武汉楼市主流。

　　首先，看看上周网签成交量。据武汉房地产市场信息网数据显示，上周（9.10-9.16）武汉新建商品房成交量为3434套，成交面积36.66万方，新建商品住房成交2803套，成交面积29.80万方。就区域来看，江夏区因近来供应的加大，以网签住宅成交量559套居首，东西湖区则以493套位居第二，而像黄陂、蔡甸、新洲、汉南等新城区网签成交量则在200-300套之间，位于第三梯队。

　　楼市供应量上，上周（9.10-9.16）武汉新增预售证19个，其中仅位于江夏的水墨江郡为商业项目，其他18个项目均为住宅，且这些项目还是以新城区为主。

　　在这18个住宅项目中，融创观澜府此次核准预售住宅面积达13.46万方，商业建面1834.61平，共推出2014套产品。价格方面毛坯备案价最低的是鑫海·时代，该项目位于新洲区汪集街汪集村、童畈村，毛坯备案均价为4800元/平；毛坯备案均价最高的为位于武昌中南的佳兆业广场天御，该项目备案价为28000元/平。

　　另外值得注意的是，上周拿预售证的招商拾光里和此前一周拿下预售证的琨瑜之星和路劲时代城，这三个项目预售核准总建面超6万方，共推出516套住宅，区域的价位大约在8500元/平米左右，这三大项目均在上周开盘入市，且都实现日光。也正式标志着江夏五里界区域开始进入市场，迎来全面供应。

　　除了江夏五里界的三大项目外，上周（9.10-9.16）还有包括洺悦芳华、融创观澜府、御江壹品青山印、武汉院子、中南拂晓城、保合太和、中建壹品澜湾、天宇万象国际、保利大都会等在内的9大项目入市。

　　上周开盘的12个项目中以新盘为主，除了御江壹品青山印、中南拂晓城、保合太和、保利大都会4个项目为老盘加推外，其他8大项目均为新盘首开，其中武汉院子首开300套合院，整体均价25000元/㎡，去化率仅达到50%；融创观澜府首开推出928套住宅其中刚需房源50套，叠拼均价19000元/㎡（毛坯），小高层均价17765元/㎡(毛坯)，超高层整体均价18825元/㎡（含3000精装），开盘整体去化率61%。

　　从推出的产品来看，上周推出的12个项目中，路劲时代城、华润琨瑜之星、招商拾光里、武汉院子、中建壹品澜湾、天宇万象国际等6大项目均推出的是毛坯产品，另外融创观澜府除超高层推出精装房源外，叠拼和小高层也都是毛坯出售。

　　可以看到的是随着武汉楼市热度的降低，日光盘数量在逐渐减少，不日光成为武汉市场主流，另外也有越来越多的开发商推出高性价比的毛坯产品。

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