但是现在却不一样了，随着调控的继续进行，很多人也是看不到了这个房价的未来，在原来买房就肯定赚的事情在现在也是变成了和炒股票一样很有风险，很多网友表示，自己也是亏了很多的钱。

　　大家在很早之前就已经听过了一句话叫做“房价未来如葱价”，而且很多大佬也都是说过这句话，大家也是听过很多遍了。

　　李嘉诚先生曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想，他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。

　　事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的投资想新能源。

　　9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。

　　所以，这也不难解释李为什么会铁了心要抛房房地产业务了，说白了就是他很早之前（2013年）就看清楚了未来的中国房地产市场已经不像过去那么赚钱了。

　　或者说房地产市场随着高速发展潜在的风险已经是他所不难掌控的了，所以只能选择离开。相比这也是李嘉诚为什么不让中国的年轻人太早选择买房的原因吧。

　　第三，房地产出现问题，主要是从国家的宏观角度说，房地产的过度发展过度的占用金融资产，过多的呈现出居民财产价值。房地产在经济发生过的作用太大了。

　　另外要看一看，是保持黄金，保持现金呢？还是保持房地产？我们称它为叫投资通道。

　　第五，李嘉诚先生卖房子的主要原因是什么？李嘉诚先生在国内的地价比较低的抢拿地，盖了房子以后以成本价持有房产，房价已经有十几倍，二十倍的增长，巨大的价格涨幅使李嘉诚有着巨大的获利。

　　由于李嘉诚先生面临的政治环境和政治资源比以前要差，同时李嘉诚先生的年龄大了，两个孩子都不具备驾驭大的复杂政治经济局面的条件，因此李嘉诚需要有一个更为安全的大资产策略，这是他过人之处。

　　于是李嘉诚先生采取了出售国内和香港的房产，将主要资产转移到英国，一方面是资产的安全性，另一方面，也享受了欧洲目前的整个资产价格偏低，只讲一个事实。

　　第六，普通老百姓，要想通过房子做投资的话，那就要考虑这个房子长远的升值价值，有没有其他的投资通道的问题。

　　长期来看房地产，由于国内的货币政策，房地产是个长期的上涨过程。持有地产是比较好的资产投资策略。

　　房地产的特点具有不可移动性。因此房地产的地理位置显得特别重要，房地产的地角儿。这是房产价值的重要决定因素。

　　第八，目前的宏观经济环境，对房地产采取遏制的态度。首先是行业控制问题，原因是要降低房地产在整个经济环境中的作用，但是这并不代表局部的地区局部的房产不具有投资价值。有些人问房子要不要买，要不要卖。

　　我想给这些人的建议是，一是你要有投资能力，你要知道什么情况能买，什么情况千万不能买。二是你要有投资行力，有资产配置能力。不能把资产全部放在房产上。

　　三是中国没有经历过大的房地产下跌，导致很多企业家没有风险意识，这是个主要问题，四是房地产，从长远来是升值的。今后房地产有表现明显的区位性。

　　四是随着互联网的发展，房地产的商业价值在降低，房地产的娱乐功能，房地产的休闲功能在提高，所以房产的性质发生了变化。

　　第四个国家调控房地产是代表国家对房地产的政策，国家国家的目的，是降低房地产在整个经济中的地位和比例，减少房地产占用金融资产的比例。

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