在某档节目中，新东方董事长兼总裁俞敏洪接受专访称，中国的房地产再过十年二十年，三四十万一平米很正常。俞敏洪解释称，因为人民币越来越多，这是一个自然贬值过程。

　　就在去年7月份马云却说过截然相反的线年中国房价整体呈上涨态势，未来中国最便宜的就是房子和车子，而中国未来最缺少的是新鲜空气和病床等。

　　毫无疑问，俞敏洪此话一出，马云的“房子如葱”论受到了前所未有的挑战，网友也是一边倒地支持俞敏洪，认为马云只是逞口舌之快，其言论完全不急于基本事实。未来马云肯定是要被打脸的。两强对决，到底谁的话才更贴近现实呢？颠覆过多个行业的马云这次真的要在预测房价上栽跟头了吗？

　　马云的未来“房子如葱”论，曾经被很多普通刚需视若精神支柱，很多人坚定不移地支持马云的论调就是因为看到，中国房价已然很高了，但是还在不断向上高涨，这是崩盘的前兆。更何况高房价已经严重脱离于中国居民家庭性工资收入，看看现在的三四线城市，房价超过万元的都已经上百了，这还像是一个发展中国家该有的楼市表现吗？很多发达国家也未见得如此吧！

　　俞敏洪说人民币越来越多，这是一个自然贬值的过程，因此房价也会变得越来越高，这是相对而言。但奇哥想问，这些年房价上涨是因为人民币不值钱吗，当然不是，是各种因素作用的结果，这其中有开发商恶意加价，有炒房客疯狂囤房炒作的结果，还有无良中介故意抬高，更有“面粉价格越来越贵，倒逼面包不断涨价”的结果，如果单就俞敏洪所言，人民币越来越多，房价因此也会越来越贵，是不敢苟同的。

　　首先，奇哥承认人民币在国际市场贬值是避不开的趋势。任志强也曾说过类似言论，相比之下，大炮更加直接，他说“人民币未来一定是贬值的”，其言外之意还是在劝大家抓紧买房。这也是为什么李嘉诚这三年多来一直不停地在抛售内地和香港的物业，很多人说这是对中国楼市的不看好，其实最大的原因是李嘉诚抛售的都是人民币资产，而他在欧洲买入的基本上都是美元资产；除此之外，王健林的万达、安邦、绿地等也都寻摸着扩大海外版图。

　　但奇哥想说，国家难道看不到这一切吗？资产都被无形转移到国外，大佬都想抛售人民币资产，移形换影换成美元资产，想法很好，但不切实际。毕竟维持人民币汇率稳定和维持房价稳定一样，都是我们中国政府最基本的防线和底线。

　　奇哥依然觉得马云的预测相对靠谱，毕竟治理房地产乱象的攻坚战和“反炒房”战役都已经打响，只要楼市的乱象能够铲除，房价上涨的预期就会被扭转，未来房地产回归理性，住房回归居住属性是大概率事件。

　　马云说，未来房子如葱，其传达的信号已经再清晰不过，未来房价不可能再像过去几年一样，狂飙式高涨，房地产市场里除普通购房者之外，这些在恶意抬高房价的群体一定是要受到打击的。当国家意识到房地产积重难返的时候，治理就会开始，房价也会应声下跌，逐渐回归到广大刚需能力范围之内的水平。

　　马云也好，俞敏洪也罢，他们只是在表达自己的观点，并没有要求你去按照他们所说的话去操作，去配置自己的资产怎样，听与不听在于自己，我们无权捂住别人的嘴。相反，作为公众人物，敢于说出自己的看法，共享一些信息，是难能可贵的。

　　从历史来看，任志强的话是比较实用的，而马云的话就富有感性色彩了，其实也符合他的性格，至于俞敏洪则有点“唯恐天下不乱”和“对人民币太没信心了”。我们不去较真谁对谁错，这只是他们的一家之言，房地产市场该如何走，也不会因他们的一句话而改变。

　　但作为购房者还是要从自身出发，我们不能因为他们的一句话就置自身需求不顾，有人真会这么做，我只能说你轴！

　　最后奇哥想说，一切的一切都看国家调控力度和决心。事实上，从最近一年多国家各个重要部门释放的信号来看，奇哥更愿意看的房地产市场归于平静，房价迎来下跌，毕竟国之强大最后拼得是实体制造业和高科技产业，房地产的核心作用被降低，则意味着迎来实业发展的春天，这才是莫大的好事。

　　正如富士康集团总裁郭台铭所言，房地产只能赚一次，搞技术才能赚无数次。才是国家的未来和民族的希望。

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