但整体而言，不论楼市景气与否，普通购房者在开发商、中介、房屋顾问面前，仍属弱势。老金就结合自己的经验，以及行业专业人士的建议，跟大家聊聊购买一手新房中，那些容易被忽略的重要细节。

　　两书是指什么？住宅质量保证书和住宅使用说明书。这两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，是开发商对商品房住宅承担质量责任的一个法律文件和保证文件。

　　高铁附近房子房价会下跌吗楼盘动态，注意事项：首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而开发商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房前，可以向开发商提出看正式合同样本，外地籍家庭：成员、、结婚证（单身不用）、有效期内的暂住证（居住证）、连续2年社保或个税单。户籍家庭资料：成员、、结婚证（单身不用）；

　　高铁附近房子房价会下跌吗楼盘动态，购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

　　那么对于新手来说怎样才能快速地累积经验呢？有效的方式就是在买房之前多看盘，利用自己的休息时间或者是周末在自己有意向买房的地段多转转，首先确定一下自己的预算，多看自己能买得起的房子，在此期间要做好记录和对比，看过的每一个盘都要标记一下。多的事情就是比对价格和地段，遇到合适的就很快确定，然而缺乏经验和对于这方面知识的热认知后做出的决定可能不是差的，但不是好的。

　　二手房的房价有时还比新房高，而且二手房的弊端太多，风险较大，周边的配套基本完善了，其继续升值的几率不大。学区房去买二手房呢？可以说，买卖二手房的中介没几个，开发商也与二手房没多大关联，真正与二手房产生利益关系的是刚需，特别是学区房！试想一下，有多少的刚需会为了

　　湖州学校附价房开发商会不会跑路，得更大的折扣和优惠？根据楼盘的不同，通过中介、外联部门、其他关系都可能拿到折扣价，而清楚这些信息的，就是你面前的这位楼盘销售。也可以问逛园区——打听折扣的佳时机看完区位图和沙盘，销售一般会带你逛园区，这时候因为人少，你可以问一些在售楼处“不方便问”的问题。比如：如何获

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