马上就要进入2018年了，来年房价走势又成为人们最关心的线年房价会怎么走？什么时候是买房的好时机？而对于刚需来说，房价降了，可是又买不到房，这又该如何应对？

　　针对房价的走势，国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁近日接受采访时表示：

　　12月5日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心课题组联合发布《中国住房发展报告（2017-2018）》，报告显示：

　　城市与竞争力研究中心主任、中国社科院-联合国人居署联合课题组首席城市经济学家倪鹏飞近日对南京房价表态：南京房价没有下跌，南京是倒挂的。

　　倪鹏飞指出，全国总体房价还不是特别严重。对于北京这个国际化城市来说，其房价确实很高了，但是因为是一个国际化的城市，所以至少从房价收入比方面来看，容忍度更高一点，但任何城市不可能是无限的高下去。并且由于北京有一定的外部购房的压力，那么它是稳定上升，这是一个长期的整体的趋势，但是这个过程中也是有波动的。

　　五、新建商品房和二手房价格齐下跌才是线月统计局数据显示北京、上海、深圳十个城市新建商品房同比是下跌的，也就是说它的价格比去年同期是要低了一些，价格回到了一年之前。但是刚需反而说我买不起房了，怎么看这种现象？

　　1、刚需始终是说他买不到房，从来就没说他买得起房。今年的房价的上涨下跌进行了一些观察，有的房价真的是下跌了，但有的房价不是线、如果是新房下跌，二手房在上升，合成一个下跌那么他未必是在下跌，因为政府调控的时候主要是限制新房的下跌，新房价格跌是因为有销售许可证要求他的价格销售上限，所以他只能在要求的价格销售。由于这个现象可能导致很多人买不了房子，这个价格房子供应很少，所以说买不了房子，有一些城市出现了“秒光”。3、北京确实是二手房价格也在下跌。所以北京的房子确实是有所回调，成都和南京没有下跌，成都和南京是倒挂的。

　　作为普通老百姓，收入来源主要有两种，一种是工资性收入，一种是资本性收入。工资性收入又分为本职工作收入和兼职工作收入，其中本职性收入是根本。

　　如今，越来越多的人开始培养新的兴趣或学习新的技能，靠兴趣和新技能，多赚一份收入。资本性收入，主要是通过买入房产、股票、黄金等获得的投资收益，或者资产增值。

　　说说楼市，经历了过去十几年的大牛市，让很多人的资产翻了几倍，甚至几十倍。不仅仅是一线城市和二线城市，经过这两年的去库存，三四线城市，甚至县城的房子都涨过一轮了。

　　如今楼市严控，这也并不代表未来就没有机会。最近，电视剧《猎场》很火，然后知名经济分析师任泽平就被恒大1500万年薪挖走。任泽平在接受采访时说：我是一个不可救药的乐观主义者。

　　很多人各种看空中国，看空楼市，美国现在的经济增长率只有2%左右，而中国换档之后，每年还有6%的增长，是美国的三倍。

　　因此，只要经济不断增长，楼市就有机会。未来我们最大的机会就是看国运。未来房市的结构性机会肯定存在，这是确定性很大的明牌，我们只需要做时间的朋友，耐心持有即可。

　　在人口净流入的城市，现在买不起房，未来大概率会租不起房。有句流行话：别忘了房价怎么涨上来的，房租就会怎么涨上来。

　　有些人总是抱怨没有机会。其实任何一个历史时期都是有机会在等着我们，但大部分人却与这些能改变命运的机会交臂失之，这也就是我们常说的“人与人的差距怎么会那么大”。

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