讲完优点，也得提提，此类房子大的问题就是没电梯（极少数有），这是让购房者嫌弃的一点，包括年轻人亦是如此。但这类房子都有增设电梯的条件，多层加装电梯这事，早已不新鲜且定会别逐步推广开来，所以时间或许会证明这类房子的潜在价值。另外，

　　现在的房地产市场，确实有这种怪圈，新房抢手无比，二手房无人问津，街道上的房地产中介公司到处都冷冷清清的，与人群涌动的售楼部形成了鲜明的对比！购买二手房就意味着自住，想拿二手房来投资的人其实是很不明智的选择！北上广深等一线城市房源紧缺的除外。

　　得更大的折扣和优惠？根据楼盘的不同，通过中介、外联部门、其他关系都可能拿到折扣价，而清楚这些信息的，就是你面前的这位楼盘销售。也可以问逛园区——打听折扣的佳时机看完区位图和沙盘，销售一般会带你逛园区，这时候因为人少，你可以问一些在售楼处“不方便问”的问题。比如：如何获

　　缺点：项目东区的住宅户型使用率较高，比如89平的户型做到了宽敞的四房。但在楼市严厉整顿背景下，西区很难再有东区如此高的实用率，另外项目东区次新房为主。另外项目靠近5号线塘朗站，交通比较便利。片区上看，项目临近塘朗山，附近还有长岭陂水库、西丽高尔夫、西丽湖等景观，周边没什么农民房，周边以。目前宝能城西区已开放了117/122/162平的户型样板间。

　　旁边的二手房，润府一期、二期，价格是11-12万。这新房，还送几千块钱的精装修，价格是8-9万。基本是打了个75折。一手房目前的定价，已经不允许地产商自由定价了。从几个城市的做法来看，基本就是政府按照当地二手房价格，打了7-8折，给了一个指导价。我总结这个政策组合，就是：一手房计划经济，二手房市场经济。

　　小区内是否有较好的绿化，无干扰、噪音；社区居民是否有同等的文化层次；社区的规划设计是否美观、完整，学校、、商业服务等配套设施是否健全周边是否有绿化带或河流、湖泊；附近是否有文化机构、商业服务场所交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染；简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

　　平湖学校附近洋房开盘时间，但我们去看这些城市的基本面需求，核心的因素其实还是：有没有新增的购买力，有没有新增的土地供给。这里，要分城市的讨论，因为不同城市基本面差异特别大。那，如果目前的“一手房计划经济，二手房市场经济”一直持续，会有什么结果呢？

　　其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

转载请注明出处。