昨天，有媒体报道广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，称广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。

　　然而这个消息仅仅被某权威媒体报道了不到一天，有媒体跟进报道，标题中惊呼官方出来辟谣了！

　　住建部在9月21日晚间，亲自出来辟谣称，取消商品房预售征询意见情况并不属实。

　　广东省房协相关人士也出来澄清，称《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》：“该文件只是征询意见稿，并非真的实施。”

　　搞预售，开发商的资金周转压力小得多。有预售证就可以卖房子，拿买房人的房款来建房。

　　一开始预售制全面推广的目的其实很明确，就是为了帮开发商融资建楼。毕竟那时候房企的规模普遍偏小，我国内地的金融体系也相对落后，企业想贷款比登天还难。一口气能拿出大笔资金来建楼的人几乎没有。

　　实行预售制，一方面是鼓励开发商建楼，一方面为了响应号召最大程度地发展房地产业。

　　但不按期交付的问题也不时存在，擅自篡改施工图的情况也不少见。交付质量达不到标准，更是争议不断。最严重的是开发商跑路、项目烂尾，维权困难重重。

　　但刚需无疑还得加紧上车，“房价，总是昨天的便宜”，虽是一句调侃，但对刚需来说涨价就是真金白金几十上百万的多掏钱。

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