三、葛洲坝南京中国府未来学区：南部（5#）九年一贯制学校项目规划设计方案出炉，年底开工

　　2016年5月13日，葛洲坝地产以32.8亿拿下河西南8-6宅地，楼面价45213元/㎡，一举成为南京单价地王，时至今日，仍然是南京单价地王，一直备受瞩目与期待！

　　2017年上半年，葛洲坝8-6地块规划出炉并取得项目建设许可证，动工后建设一直比较缓慢。

　　2017年11月28日，【葛洲坝南京中国府】案名公布，并在河西中央公园设置长江沙龙展馆。

　　今天，西妹去葛洲坝南京中国府跑盘时发现，项目建设进度明显加快了，售楼处雏形已经凸显。

　　据前期消息项目首期开盘，南京中国府预计将带来88套平层豪宅，时间、售价目前尚未确定。

　　4.5万/㎡是南京微板块最高限价，至今还未有楼盘突破此价格，河西地王们自然也不可能像麒麟地王那样贴着地价卖，那可真是浪费了一块好地！

　　1、全装修新房价格分毛坯和装修两部分。网签时采用毛坯价，毛坯房继续限价。由开发企业委托第三方机构对其装修标准进行价格评估。

　　2、疏导部分区域限毛坯价格最高限价矛盾：各区分类调控，提高部分区域的限价标准

　　3、高地价项目和低地价项目限价区分：2016年10月调控政策出台前拿地，同时不是限价地的项目，其毛坯高层在其土地成本的基础上每平加5000元。以所在区域最高明码标价备案价减去1000元作为低地价项目首次明码标价备案控制线。

　　如果南京实行的线，而葛洲坝南京中国府打造的是大平层豪宅，可以适当在这个限价基础上加10000元/平，然后再搭个15000元/平的装修标准，卖到6万/平，不亏吧？

　　虽然葛洲坝南京中国府上市与否无法确定，但是人们对于他的期待值可是很高的，不少人的终极目标就是中国府！

　　葛洲坝南京中国府项目打造190-500㎡，目前正式户型图还未对外公布，前期网传户型如下，三种户型带泳池↓

　　据了解，葛洲坝南京中国府精装标准或超万元，“恒温恒湿、全屋精装、软装兼备、德系家电”葛洲坝旗下最强配置！

　　如今，科技住宅已慢慢成为顶级豪宅的标配，葛洲坝南京中国府自然也不例外，南京中国府是继上海、广州、合肥之后，又一“5G科技”的落地项目。

　　主要包括绿色健康（GREEN）、德系精（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）和服务增值（GAIN）五大子系统，涵盖业内先进的110余项技术。

　　中国葛洲坝地产有六大产品系，其中住宅的产品系有四大，分别是国府系、府系、公馆系、蘭园系。葛洲坝地产对于南京单价地王也是拿出了杀手锏“国府”系。

　　项目打造纯法式低密墅区。葛洲坝绿城·玉兰花园中轴对称规划，法式新古典主义建筑风格。青浦纯法式高端品质住区，构筑区域尖端豪宅。

　　葛洲坝国府系第一子落地合肥，国府系很是大气，就更让人期待南京的中国府了！

　　没有好学区的豪宅在南京是不被认可的，配套先行，南部（5#）九年一贯制学校规划设计于近期出炉，该学校建成后将是葛洲坝南京中国府学区。（具体以规划局划分为准）

　　南部5#九年一贯制学校位于河西南部邺城路和友谊路交叉口东南角，西临红菱东街，北临邺城路，东临友谊路，南临规划路。

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