9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，向副会长单位征集意见。

　　东莞市房地产协会陈骏良分析，取消商品房预售制度或在今后土地出让的时候作为前置条件推出，不会政策一出台马上在现在商品房销售中实施。

　　对消费者而言，假如取消商品房预售制度，意味着购房者去楼盘可以看现房，看得见摸得着。同时，还可以免去了期房交付时可能发生的纠纷，也能降低房源质量的风险，能促使开发商注重楼盘品质和质量。

　　9月21日上午，位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南的编号2018WG023商住地挂牌出让，由于没有开发商报价，该地块最终惨遭流拍。这是2018年以来东莞第一次土地流拍。

　　东莞中原战略发展中心总经理车德锐说，第一，现在全国土地市场都在降温，楼市下行趋势明显，市场预期已经在转变。对于开发商来说，就要谨慎拿地，现金为王，跑量回笼资金。

　　第二，该地块本身定价偏高，最大建面124760.19平方米，除掉配建的2万多平方米后，折合楼面地价过万。同时，该地块还要求30%的商业自持5年，条件要求高，导致有实力且敢于拿地的开发商不多。

　　据东莞市房产管理局公众信息网公布数据统计显示，2018年9月1日-15日，东莞住宅网签1874套，比2017年同时期的2292套下降18.2%，比2016年同时期的3419套下降45.2%。

　　9月15日碧桂园·万象松湖官微发布消息称，“碧桂园·万象松湖9月总裁特批一口价……约95-105㎡城央华宅，手快有手慢必无”。

　　“目前，我们碧桂园·万象松湖正在执行前所未有的价格优惠。”碧桂园·万象松湖销售人员告诉小编，特价单位95-105平方米公寓价格在11000-12000元/平方米左右。

　　保利珑远·国际广场正在举行“金九银十特惠季，保利豪礼大派送”活动，其三重豪礼的第一重即为：金秋秒杀一口价，限量房源，先到先得。

　　保利·海棠也推出了部分一口价单位，个别房源折扣甚至接近8.5折。部分房源没8.5折，优惠也不小，据了解，某套位于保利·海棠2号楼的102.9平方米三房，原总价175万元，一口价特惠直减2万元，而且达到某项条件之后，还可再减2万元。

　　9月13日，保利·领秀山举行了“清盘特惠专场”活动，购房限时巨惠，额外再享9.8折。

　　更值得注意的是，甚至有部分开发商直接打折促销。如恒大继续执行“全国8.9折”优惠。

　　万江一楼盘也进行促销，上周一次性推出近300套洋房和公寓产品，洋房8.7折起，公寓8.3折起，洋房折后均价约17000元/平方米，公寓折后12000元/平方米起。据了解，之前该楼盘洋房定价则在2万元/平方米左右，公寓定价在1.55万元/平方米左右。

　　合富研究院高级分析师李兴旺表示，目前东莞楼市确实有了房价松动的苗头，但却不能说已经形成了降价的大趋势。“坦白说，部分开发商的资金确实遇到了比较大的压力。”

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