今年1月，父亲去世后，李军整理父亲的遗物时，发现父亲生前，购买了一套房屋，但房屋却无法办理产权。

　　2010年，李军的父亲李华，在沙坪坝中梁镇茅山峡夏家湾社，购买了一套房屋。这套房屋面积94.1平方米，单价1566元/平方米。总价12万元，三通费5000元。李华通过转账的方式，将这笔款项，支付给了开发商。购买房屋时，他没有告知自己的子女。

　　“我和开发商联系时，发现房屋无法办理产权证。”李军说，他和奶奶作为继承人，起诉到法院，要求确认父亲与开发商签订的购房合同无效。李军说，在合同上，明确写着，房屋产权证由甲方统一代为办理，甲方在房屋交付完毕后一年内，向相关部门统一办理房屋产权证。法庭上，开发商说，房屋买卖合同没有欺骗性，是真实有效的。

　　“我们的确收到了12.5万，房屋产权证办不了。”开发商说，当时村里承诺办产权证，土地属于中梁镇茅山峡村的集体土地。“公司现在没有钱退给他们，我们的方案就是，我们代他们把房子卖了，把钱还给他们。”公司说。

　　沙坪坝法院审理后认为，开发商出售房屋所占用的土地，为集体土地，李军父亲与被告签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，应认定为无效。

　　法院判决，李华与被告签订的房屋买卖合同无效，被告返还购房款12万，三通费5000元，并以12.5万为基数，从2010年3月至今的利息。

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