中商情报网讯：8月9日晚10时，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。2018年上海积极抢夺人才，近日出台新政清华北大本科生可直接落户。上海房子不好卖了吗？下半年上海房价会下跌吗？

　　7月上海也出台楼市调控政策，对企业购房进行限制，稳定市场情绪同时继续打压投机炒作行为，上海楼市降温。目前二手房供大于求，门店来客量和带看量有所下滑，出现少数房东主动下调挂牌价格的现象。当前绝大部分议价空间在5%左右，而一些千万元以上的高标的房源则向9折甚至更大空间靠拢。据国家统计局数据，6月上海新房房价环比与上月持平，同比下跌0.2%，已经连续6个月下跌。二手房下跌0.3%，连续5个月下跌，同比下跌2.5%。

　　今年上海加入人才争夺战，发布人才新政《上海加快实施人才高峰工程行动方案》，聚焦13个重点领域招徕顶尖人才。今年4月以来，上海市浦东新区、静安区、普陀区、嘉定区等已出台人才新政，不少区也即将升级原有政策。近日，上海市高校毕业生就业工作联席会议提出以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户的绿色通道政策。城市发展需要人才，上海抢人人才无可厚非。此刻，房价下跌，房贷利率下调，不禁让人怀疑，上海房子不好卖了。

　　此前，住建部等七部委联合发出“30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动”，近日，中央要求坚决遏止房价上涨。在政策高压下，下半年，上海二手房市场可能会理性一些，量稳价跌将成为主流。

　　更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年上海房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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